Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 258 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Liezen 8940

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
450000 €1.744 €/m²
258 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Frau Natascha Tripold-Pototschnig

Immobilien

historisches Zinshaus im Bezirk Liezen

Beschreibung:
Wohnung TOP 1, Erdgeschoss, 43,63 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC
Wohnung TOP 2, Erdgeschoss, 49,87 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
Maisonette-Wohnung TOP 3, 1. Stock, 119,3 m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Wohn-zimmer mit Schwedenofen, Bad mit Wanne, WC; über die Treppe erreicht man über einen Vorraum, 1 großes und 3 kleine Zimmer und 1 Bad mit Dusche; diese Wohnung könnte auch wieder in 2 Wohnungen geteilt werden
Wohnung TOP 4, 1. Stock, 46,04 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
Im Keller sind 4 Kellerabteile, der Heizraum und 1 Erdkellerraum vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt; zudem steht 1 Carport, und 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit mit unbefristeten Mietverträgen voll vermietet; Die Nettomieteinnahmen pro Monat betragen € 1471,05

KAUFPREIS: € 450.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Liezen (8940)

Das Zinshaus mit 4 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1828, wurde vor 15 Jahren im Rahmen einer umfassenden Sanierung mit Landesförderung kernsaniert und ist einem gepflegten Zustand. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz, hat 258 m² Nutzfläche und 465 m² Grundfläche und ist unterkellert.
Das Haus befindet sich 5 Fahrminuten von Liezen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Volksschule sowie Sportmöglichkeiten, wie Schifahren, Langlaufen, Tennis und Golfen sowie ein Badesee sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.744,19 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis plus 20% USt

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ragnitzstraße 1, 8047 Graz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Natascha Tripold-PototschnigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ealn54