Einfamilienhaus zum Kauf

2450000 €2.450.000 €10.938 €/m²

Finanzierung ab 10196 €/Monat

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5Zimmer

224 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kaiserswerth, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand.

Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten von MIELE und SMEG, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Highlight ist der Luftraum mit Galerie über dem Essplatz mit großflächigen Panoramafenstern, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen.

Für besondere Entspannung bietet das Hauptbadezimmer ein luxuriöses Bad en Suite mit integrierter Sauna, Dampfsauna und Ankleidezimmer.

Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, um allen Komfortwünschen gerecht zu werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen wunderschöne, großformatige Landhausdielen im gesamten Haus und moderne Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichtschutz. Entspannen Sie auf Ihrer verglasten Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern, die Ihnen auch an regnerischen Tagen eine Aussicht ins Grüne ermöglicht. Und wenn es ganz heiß ist: Zum Kaiserswerther Freibad ist es nicht weit.

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs zu residieren!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1