Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

59,1 m²Wohnfläche

---

Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

In zentraler Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen in einem Mehrfamilienhaus entsteht diese moderne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,08 m² . Sie glänzt mit einem sehr durchdachtem Grundriss und einem Balkon. Zwei weitere Pluspunkte sind noch die Möglichkeit, sich ein kleines Büro oder home office einzurichten, und das Tageslichtbad. Zugehörig ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus wird in Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel oder in Beton errichtet. Die Fenster und Fenstertüren in den Wohngeschossen bestehen aus Kunststoff (weiß oder antrazitgrau) und erhalten eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die hellgrauen Kunststoff-Rollläden können per Einzelschalter elektrisch bedient werden. Die Heizungs- und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Gasbrennwertkessel. Die Beheizung der Wohn- und Schlafbereiche erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnraumbelüftung erfolgt über ein wandintegriertes, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Im Bad wird ein feuchtigkeitsgesteuerter Abluftventilator eingebaut. Die Wohnung erhält außerdem eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstür.

Das Baugebiet "Am Samhof" befindet sich im Stadtgebiet Nordwest südlich des Klinikums Ingolstadt, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum "Westpark" bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt.
Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage "Gut Heindlmühle". Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen.
Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern