Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

730000 €730.000 €2.433 €/m²

Finanzierung ab 2973 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

24.859 m²Grundstück

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Im alten Gehege 2, Rott, Extertal (32699)

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Auf einem Hügel vorm Wald mit unverbaubaren Blick auf Extertal ohne jeglichen Durchgangsverkehr (Sackgasse) kann man in diesem komplett restaurierten Bauernhaus / EFH in Alleinlage, absolute Ruhe genießen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 300m2 über 2 Ebenen, verfügt über 7 Zimmer plus offener Wohnküche(im Preis enthalten), großer Deele mit Kamin, einem Wintergarten mit zusätzlichen Kamin und einem ausbaufähig, vorbereiteten Dachboden (114m2).

EG: Große Deele, Badezimmer, Gäste WC, HWR, Wohnzimmer(auch mit Kamin), Offene Küche / Esszimmer, Wintergarten

OG: Büro, Schlafzimmer + Ankleidezimmer, Gäste Zimmer, Fitnessraum, Kl.Abstellraum, Kl.Galerie

In den Garten (ca. 2000m2) und den Poolbereich (ca. 210m2) mit großer Partyhütte m. Kamin/WC kommt man über das Wohnzimmer / Esszimmer, dem HWR oder aber dem Wintergarten, sowie man auch über den neu gepflasterten Hof direkten Zugang zum Außenbereich hat.
Die auf verschiedenen Höhen angelegten Terrassen laden zum verweilen ein und man kann quasi mit der Sonne wandern oder ein Sprung in den beheizbaren Pool ( 8x7 m / 1,60 m tief ) wagen.

Zum Objekt gehören direkt am Haus gelegen 24.859 qm Ackerland/ Wiese + Wege. (2,1 ha Wiese / 0,3 ha Ackerland)
Sollte das Land/Ackerland/Wiese nicht benötigt werden, könnte dies natürlich auch weiterverkauft werden, Interessenten wären vorhanden.

Ein eigener funktionsfähiger Brunnen verfügt ganzjährig über Wasser.

Garagen/Stellplätze: 10
Grundstücksfläche: ca. 24859 m²

Der Energieausweis ist beantragt

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus kann mit dem kompletten Inventar, also allen Möbeln, Elektrogeräten/TV, Werkzeugen, Aufsitzmäher, etc. übernommen werden (im Kaufpreis enthalten)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen