Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 4,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ortsgebiet Ottersweier 77833

Monat
4,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Lienhard

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienfreundlicher Wohntraum in toller Lage!

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und Bezugsfertigkeit ist ab dem April 2025 vorgesehen.
Das Erdgeschoss wird zum Mittelpunkt Ihres künftigen Familienlebens werden. Durch den offenen Grundriss werden hier Kochen, Essen und Wohnen vereint. Über den Flur mit Platz für eine Garderobenecke gelangen Sie zum Gäste-Duschbad und ins Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet wird.

Das Untergeschoss bietet mit einem großen Hobbyraum/Büroraum weitere Wohnfläche. Auch ein Wasch- und Trockenraum und zwei weitere Kellerräume befinden sich in dieser Ebene.

Im Sommer können Sie Ihren Wohnraum nach draußen verlegen und gemütliche Stunden auf der Terrasse und im Garten verbringen.

Als Bodenbelag wird in allen Wohnräumen ein hochwertiger Vinyl verlegt. Der Flurbereich und das Badezimmer werden gefliest. Die sanitären Einrichtungsgegenstände können bei der Bemusterung ausgewählt werden. Es werden hochwertige Markenfabrikate wie Duravit, Hansgrohe oder gleichwertige Fabrikate angeboten. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster lassen sich allesamt mit elektrischen Rollläden beschatten. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Diese lässt sich komfortabel über Einzelraumsteuerungen bedienen.
Die Terrasse wird mit Betonsteinen verlegt und die restliche Gartenfläche erhält einen Raseneinsaht.
Für Ihren Fuhrpark werden eine Garage und davor ein Stellplatz errichtet.

Bei näherem Interesse händigen wir Ihnen gerne die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil
voll unterkellert

Lage

Ortsgebiet, Ottersweier (77833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem beliebten Wohnort Ottersweier werden vier familienfreundliche Doppelhaushälften mit Garagen in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr errichtet. Die Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage auf einer leichten Anhöhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.103,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.103,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.382 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Frank Lienhard Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heidlauffstr. 3, 77815 Bühl

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzw75f