Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 1520 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

7.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Südviertel, Marburg (35037)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 7. Etage und bietet mit ihren 4 hellen Zimmern ausreichend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung an 4 Studenten vermietet, die eine monatliche Miete von 11,90 €/ m² zahlen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein besonderes Highlight dieser 100 m² Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine eigene Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum im Flur, der sich ideal für Staubsauger und andere Haushaltsutensilien eignet. Für die Bewohner steht im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die letzte Renovierung fand 2013 statt. 2021 wurde die Wohnung mit einem neuen Vinyl-Designboden in der Küche ausgestattet. Der Fußbodenbelag im Flur besteht aus weißen Hochglanzfliesen, während die Zimmer mit Laminat ausgelegt sind. Die energieeffiziente Infrarotheizung mit Thermostat wurde ebenfalls 2021 installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für die Bewohner des Hauses steht ein kostenfreies Parkdeck zur Verfügung, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine attraktive Rendite durch die gute Vermietbarkeit, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

In absolut begehrter Lage im Marburger Südviertel, dem Kernstadt-Bereich Marburgs, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbusbereich) gelangt man fußläufig in nur 2 Minuten. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der universitären Einrichtungen, wie das Hörsaalgebäude in der Innenstadt oder auch die verschiedenen Fachbereiche auf den Lahnbergen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, aber auch Apotheken, Ärzte oder Banken befinden sich in näherer Umgebung. Die "ewig junge" Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches internationales Kulturangebot, Theater, Kino und verschiedenste Veranstaltungen. Ebenso sind diverse Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, z.B. Tennis, Fußball, Fitnesscenter, u.v.m.. Aber auch das nahe gelegene Lahnufer sowie der weitläufige Wald laden zum Joggen, zu erholsamen Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind gern besuchte Ziele von Touristen aus aller Welt. Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Universitätsstadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen- Marburg und bedeutender Unternehmen aus der Pharma- / Medizintechnik- und der Hightech-Branche. Die Behringwerke (Pharma- und Medizintechnikbranche) wollen hier weiter expandieren.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert: 2021