Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 330 m²<br/>Wohnfläche 1.086 m²<br/>Grundstück Große Str. 58 Ottersberg Ottersberg 28870

Monat
330 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück

Herr Andreas Buchhorn

Elbe-Weser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große Wohnhaus mit viel Entwicklungspotential im Herzen von Ottersberg zu verkaufen

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt im Herzen von Ottersberg, das auf rund 390 m2 Wohn- und Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.086 m2 viel Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses sanierungsbedürftige Haus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage im Ortskern, sondern auch durch seine besondere Vielseitigkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Kneipe, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für eine gewerbliche Nutzung oder als außergewöhnlicher Wohnraum. Zusätzlich bietet das Haus derzeit ein Kosmetikstudio, welches ebenfalls flexibel umgestaltet werden kann. Für großzügiges Wohnen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Zwei Einbauküchen bieten ausreichend Platz, um kulinarische Träume zu verwirklichen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne und rundet das Raumangebot ideal ab. Außerdem steht genügend Stauraum zur Verfügung, um all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der weitläufige, uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Terrasse – ein perfekter Rückzugsort, um inmitten des alltäglichen Trubels Entspannung zu finden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger sowie Personen, die den Charme und die Lage des Hauses nutzen möchten. Oder aber für große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Investition können Sie hier ein wahres Juwel im Zentrum von Ottersberg schaffen. Natürlich ist auch ein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Wintergarten

Lage

Große Str. 58, Ottersberg, Ottersberg (28870)

Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.

Ottersberg selbst ist ein Ort mit ca. 13.000 Einwohnern, der durch seine lebendige Gemeinschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von gemütlichen Spaziergängen entlang der Wümme, über Fahrradtouren durch die idyllischen Wümmewiesen bis hin zu kulturellen Angeboten und dem nahegelegenen Künstlerdorf Fischerhude. Auch die Kunsthochschule Ottersberg sorgt für ein kreatives und kulturell vielfältiges Umfeld.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A1 sind hervorragend.
So erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Bremen und Hamburg, was Ottersberg zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Diese zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv – sei es für Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen, oder für Kapitalanleger, die in einer begehrten und gut angebundenen Lage investieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

754,55 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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754,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.162 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe-Weser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brinkweg 4, 28870 Ottersberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fy365s