Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €2.778 €/m²

Finanzierung ab 2411 €/Monat

---

8Zimmer

207 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

---

Lippinghausen, Hiddenhausen (32120)

---

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hiddenhausen-Lippinghausen aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einem Grundstück von ca. 650 m² ein komfortables Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aufwendig mit einem sechsstelligen Betrag grundsaniert. Dabei wurden Türen, Wände, Böden, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster, Jalousien und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bereit für den Erstbezug. Sie verfügt über drei einladende und lichtverwöhnte Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise - ein idealer Rückzugsort.

Die Dachgeschosswohnung besticht mit zwei Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Zusätzlich bietet das Haus einen vollständig gefliesten und äußerst gepflegten Vollkeller mit Isolierfenstern, einem Gäste-WC und vielfältigen Möglichkeiten für Hobbygestaltung. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich - der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungen.

Die Doppelgarage mit einem 5 Meter breiten Hörmann-Sektionaltor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das geflieste Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Dank der kontinuierlichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten sucht. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hiddenhausen-Lippinghausen rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohngun im ersten Obergeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses schöne Mehrfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!
Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

. Wohnungen zur Miete
. Wohnungen zum Kauf
. Häuser zur Miete
. Häuser zum Kauf
. Gewerbeimmobilien
. Anlageimmobilien
. Auslandsimmobilien
. Seniorenimmobilien
. Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.89, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 3.98 Sonstiges/Wohnen: Dachboden