Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Prinzessinnentrift 10 Döse Cuxhaven 27476

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Diplom-Kauffrau Irina Zielinski

Irina Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Deichnähe, Cuxhaven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1912.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche und ihrer ruhigen Lage nahe dem Deich ist sie ideal, um sich sofort wohlzufühlen.

Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, die in den letzten Jahren renoviert wurden.

Die helle, moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist zwar kompakt, verfügt aber über eine gemütliche Badewanne, die für Entspannung sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kelleranteil als praktischer Stauraum zur Verfügung, und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche rundet das Angebot ab.

Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz direkt vor dem Haus.

Modernisierungen

Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:

1996: Erneuerung des Daches
2000: Einbau neuer Fenster
2006: Installation einer Gasheizung
Vor 8 Jahren: Erneuerung der Elektrik

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 Euro.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zum Deich und einer guten Infrastruktur in Cuxhaven.

Sie ist ideal für einen Single, ein Ehepaar oder eine kleine Familie, die sich ein Zuhause mit Charakter und Charme wünschen.

Kontakt
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: 0162 579 55 25.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Prinzessinnentrift 10, Döse, Cuxhaven (27476)

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung – in unmittelbarer Nähe zum Deich gelegen, erreichen Sie das Meer und die erholsamen Grünflächen in nur wenigen Gehminuten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Küste, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. In Cuxhaven finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar.

Der Stadtteil bietet zudem eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche genießen können.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen vorteilhaft, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen außerdem, die Einkaufsstraßen, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten Cuxhavens jederzeit zu genießen.

Die Lage dieser Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.271,43 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. der Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.271,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Angaben beruhen sich auf Aussagen des Verkäufers. Ich hafte weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Irina ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Weg 1, 21756 Isensee

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hkzm55