Einfamilienhaus zum Kauf

315900 €315.900 €1.161,40 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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14Zimmer

272 m²Wohnfläche

623 m²Grundstück

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Laxten, Lingen (Ems) (49809)

***KA 226***

Dieses schöne, dennoch sanierungsbedürftige Haus befindet sich in Lingen/Laxten.
Erbaut wurde es im Jahre 1972 und ein Umbau erfolgte im Jahre 1987/88.
Dieses Haus bringt viel Platz mit sich.
Auf einer Wohnfläche von ca. 272m² findet jeder seinen Platz.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche und das OG ca. 122 m² Wohnfläche.

Sollten Sie keine Verwendung für so viele Räume haben, besteht die Möglichkeit, diese Immobilie in mehreren separaten Wohnungen umzuwandeln.
Da sich das Haus in Nähe des Franziskus Gymnasiums befindet, würden sich in dieser Immobilie auch mehrere kleine Apartments oder WG-Zimmer anbieten, als Kapitalanlage beispielsweise.
Allein im Obergeschoss befinden sich 3 Küchen und 3 Bäder, somit wären 4 Wohneinheiten leicht zu realisieren.

Betreten Sie diese Immobilie, stehen Sie in einem großzügig bemessenen Eingangsbereich, welcher schön hell ist.
Die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster von der Sonne durchflutet wird, bietet ein schönes Wohngefühl.
Zudem ist das Wohnzimmer offen gestaltet, sodass es in Verbindung mit dem Eingangsbereich eine große Einheit bildet.
Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer.
Drei weitere Räume können nach Belieben genutzt werden.

Die Wendeltreppe verbindet alle drei Etagen miteinander.
Im 1. OG finden Sie drei Appartements.

Da die Immobilie, komplett unterkellert ist, bietet sich eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Wellnessbereich.

Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung aus dem Jahre 2005.
Der verminderte Kaufpreis ist auf den Sanierungszustand zurückzuführen, sämtliche Leitungen sollten getauscht werden, der Keller sollte instandgesetzt werden.

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 180,00 m², 1 Etagen