Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Uellendahl - Ost Wuppertal 42109

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Herr Paul Gerhard Timmerbeil

Timmerbeil & Timmerbeil GmbH & Co KG

Helle, gut 3-4 Raum-Eigentumswohnung für Selbstnutzer u. Kapitalanleger

Attraktive 3-4 Zi-Eigentumswohnungen - Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
**Objektbeschreibung**
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 106 m²:
Die Wohnung bietet eine separate Küche, ein geräumiges Entrée mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC und 2 bzw. 3 Schlafräume. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang.

Ein Garagenplatz im nahegelegenen Parkhaus kann optional hinzugekauft werden.

**Besonderheiten**
- Die Wohnung ist bezugsfreit.
- Beim Kauf beider Wohnungen wird ein attraktiver Paketpreis angeboten.
- Ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kapitalanlage. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Flurbereich.

**Lage**
Wuppertal-Uellendahl bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar.

Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf und Dortmund.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese einzigartigen Wohnungen - ideal für Ihre Wohnträume oder als wertstabile Kapitalanlage!

*** HINWEIS***: Die vermietete Nachbarwohnung ca. 81 m² kann auf Wunsch auch hinzuerworben werden. Einzelheiten sind im Exposé vermerkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus

Lage

Uellendahl - Ost, Wuppertal (42109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Die Stadt Wuppertal**
Mit über 300.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebietes und bietet neben urbanem Leben eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.688,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis an uns zu zahlen. Die jeweilige Provision ist fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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1.688,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne mailen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen zu den beiden Wohnungen.

Vor einer Besichtigung bitten wir Sie, uns einen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zu mailen.

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Anbieter der Immobilie

Timmerbeil & Timmerbeil GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 7, 58332 Schwelm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Paul Gerhard TimmerbeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjem5y

Referenznummer: e806-E