Verkaufsfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Linzer Straße, Linzerstraße 8, Braunau am Inn (5280)

Es gelangt eine attraktive, vermietete Geschäftsfläche im Zentrum von Braunau zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche - Aktivshop der Lebenshilfe Oberösterreich - befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (mit Lift) in zentraler Innenstadtlage, für das Wohnungseigentum begründet wurde.
Das Geschäft ist derzeit bis 31.12.2024 befristet vermietet.
Die Lebenshilfe ist bereits seit 2011 Mieter dieser Geschäftsfläche.
Im Jahr 2011 erfolgten umfangreiche Baumaßnahmen im gesamten Gebäude und wurde dieses grundlegend saniert (z. B. neue Fenster und Türen, neue Heizung, neue Sanitäranlagen) und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Das Geschäftslokal hat ein Ausmaß von ca. 325 m² plus ca. 15 m² Passage.
Im Untergeschoss (Aufzug vorhanden) befinden sich folgende Lagerflächen, die ebenfalls zusammen mit dem Geschäftslokal veräußert werden:
Lagerraum mit ca. 23 m²
Lagerraum mit ca. 104 m²
Lagerraum mit ca. 36 m²
Lagerraum mit ca. 16 m².
Kaufpreis auf Anfrage.
Die Gebäudefassade ist isoliert. Laut Energieausweis hat das Gebäude einen Heizwärmebedarf von 23 kWh/m²a. Die Heizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Eine Besichtigung der Geschäftsfläche kann gerne in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen.
Nähere Informationen gerne auf Anfrage!
Ihre Anfrage sollte bitte zumindest folgende Daten enthalten: Name, Telefonnummer, E-Mailadresse

Zentrum von Braunau - Linzer Straße / Palmstraße
Braunau am Inn ist die älteste und mit ca. 17.500 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Die Grenzstadt am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Mittelzentrum. Die hervorragende Infrastruktur bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Sport u. Freizeitmöglichkeiten, Kultur u. Vereine, Ärzten/Krankenhaus, usw. alle Annehmlichkeiten. Durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen nach Salzburg, Linz ,München, Passau usw. (auch Bahn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.