Wohnung zum Kauf 276.000 € 4 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hittistetten Senden , Iller 89250

Monat
4Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Philip Erthle

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Senden-Hittistetten

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Senden-Hittistetten. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 als nachträglicher Aufbau auf das bestehende Gebäude errichtet, wodurch der ursprüngliche Dachstuhl ausgebaut und eine großzügige Wohnfläche geschaffen wurde.

Auf insgesamt ca. 104 m² Nutzfläche (ca. 87,3 m² Wohnfläche, bedingt durch Dachschrägen) bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der gemütliche Holzofen, der neben der zentralen Öl-Heizung für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Über eine Treppe im Wohnbereich ist der Dachspitz erreichbar, der mit zwei Räumen und ca. 33 m² weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 1.000,00, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Hittistetten, Senden , Iller (89250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Senden-Hittistetten, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Memmingen und darüber hinaus ermöglicht. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die von der Nähe zur Stadt profitieren möchten, ohne auf eine naturnahe Umgebung verzichten zu müssen.

Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

276000 €

3.161,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.161,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit € 1.000,00.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philip ErthleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g68x55

Referenznummer: 2302 (1/2302)