Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Volkmarsdorf Leipzig 04315

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Maria Ihr K&S Team

K&S Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Aussicht im Herzen von Leipzig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig: eine moderne Penthouse-Wohnung, die sich durch eine atemberaubende Aussicht und eine exklusive Lage auszeichnet. Gelegen im obersten, also fünften Stock eines ansprechend gestalteten Wohnhauses, erreichen Sie diese Wohlfühloase bequem mit dem Fahrstuhl.

Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der Sie direkt zum herzlichen Gäste-WC und weiter in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer führt. Dieses Wohnzimmer ist nicht nur der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte, sondern bietet auch einen nahtlosen Übergang zur halboffenen Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie gleichzeitig am Geschehen im Wohnbereich teilhaben.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die neben dem Wohn- und Essbereich auch ein Badezimmer umfasst, das keine Wünsche offen lässt: ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. Weiterhin führt ein zusätzlicher Flur zu den privat gelegenen Räumen - dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der etwa 10 Meter lange Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie die urbanen Sonnenuntergänge genießen und die urbane Atmosphäre Leipzigs in privater Atmosphäre erleben.

Auf 85 m² Wohnfläche bietet diese Penthouse-Wohnung nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch eine Lage, die Sie mit der lebendigen Kultur und den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit einer Extraportion Eleganz und Stil zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuschönefeld ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine kulturelle Vielfalt, hervorragende Verkehrsanbindung und charmante Wohnatmosphäre besticht. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht zudem eine optimale Verbindung in die Region und zu überregionalen Zielen.

Die Nähe zur Universität Leipzig und weiteren Bildungseinrichtungen macht Neuschönefeld auch für Studierende und Akademiker zu einem gefragten Wohnort.

In Neuschönefeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Die gastronomische Szene des Viertels reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Kneipen.

Grüne Oasen wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Joggen, Spaziergänge oder einfach Verweilen im Grünen - in Neuschönefeld kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Zudem bietet das Viertel zahlreiche kulturelle Angebote, darunter Museen, Theater und Kunstausstellungen.

Dank städtischer Entwicklungsprojekte und steigender Beliebtheit hat sich Neuschönefeld in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Neuschönefeld bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die das pulsierende Leben Leipzigs genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.010,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

262.54 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.010,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen

Partnerschaft

Maria Ihr K&S TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geym5n

Referenznummer: 9707