**Drei Wohneinheiten für Ihr Investment**
Willkommen im Town & Country Haus Trio 180, einer einzigartigen Kombination aus modernem Stadthaus-Design und gemütlicher Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. Mit drei individuellen Wohneinheiten unter einem Dach bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen gerecht zu werden. Das zentrale Treppenhaus dient als pulsierender Treffpunkt für die Hausgemeinschaft, während jeder Bewohner von intelligent gestalteten Grundrissen mit großzügigem Stauraum profitiert.
Hausaufteilung bei ca. 180 m² Gesamtfläche mit einem Top Preis von Netto 2.4053 EUR = Brutto 2.443 EUR Hausbaukosten pro m² zzgl. Baunebenkosten auf Ihrem Grundstück.
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - Links:
Gesamtfläche: 45,89 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,15 m²), Bad (7,14 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²)
Wohnung 2 - Rechts:
Gesamtfläche: 45,90 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,28 m²), Bad (7,02 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²)
Obergeschoss:
Wohnung 3 - Mit Balkon:
Gesamtfläche: ca. 104 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (15,46 m²), Küche (17,98 m²), Schlafen (16,07 m²), Kind (12,55 m²), Arbeitszimmer (7,91 m²), Bad (9,14 m²), Gäste-WC (2,89 m²), Flur (15,42 m²), Balkon (ca. 7,50 m²)
Außenmaße des Flair 180 Trio: 12,25 m x 11,55 m
Besonderheiten:
Tauchen Sie ein in das Leben im Flair 180 Trio! Im Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten erleben Sie das pulsierende Herzstück des Hauses. Die teilweise offene Gestaltung je Wohnung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Ein absolutes Highlight ist die praktische Abstellkammer direkt im Flur, die nicht nur Platz für Vorräte bietet, sondern auch für süße Geheimnisse. Das großzügige Schlafzimmer lädt zu erholsamen Stunden ein und verspricht ruhige Nächte.
Im Obergeschoss mit einer Wohneinheit erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das geräumige Wohnzimmer wird zum Treffpunkt für gesellige Abende, während die drei weiteren Zimmer genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob für Ihre Kinder, als Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen oder ihren Mietern Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Badezimmer in allen Einheiten des Hauses sind komplett gefliest und verfügen jeweils über ein Waschbecken, eine Dusche mit den Maßen 90 x 90 cm und eine Toilette. Weitere Grundrissänderungen sind möglich.
Hinweis:
Das Trio 180 bietet nicht nur ein maßgeschneidertes und komfortables Wohnkonzept, sondern eröffnet auch Kapitalanlegern äußerst attraktive Möglichkeiten. Durch den Bau als Niedrigenergieeffizienzhaus EH 40 haben Sie zudem die Möglichkeit, eine begehrte KFW-Förderung pro Wohneinheit zu einem niedrigen Zinssatz zu erhalten.
Als Niedrigenergieeffizienzhaus erfüllt das Trio 180 die anspruchsvollen Standards in Bezug auf den Energiebedarf und die Treibhausgas-Emissionen. Mit einem maximalen Energiebedarf von lediglich 40 Prozent im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus und der Unterschreitung spezifischer Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen ist es eine wegweisende und umweltbewusste Wahl.
Unser Trio 180 ist mehr als nur ein Wohnhaus, es ist eine äußerst rentable Investition. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Darüber hinaus sind zahlreiche Sonderausstattungen wie u.a. eine Photovoltaikanlage bereits im Preis enthalten, welche den Wert Ihrer renditeorientierten Immobilie weiter steigern. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Town & Country Haus Trio 180 vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage zu begleiten.
