Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Daniel Pantke

A.V.I. Finanz GmbH

Ihr neues Zuhause! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Urach!

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 80 m² ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und die wunderschöne Aussicht zu genießen.

Der Bodenbelag der gesamten Wohnung besteht aus pflegeleichten Fliesen, die sowohl in den Wohnräumen als auch im Badezimmer verlegt wurden. Der lange Flur führt Sie zu allen Räumen der Wohnung.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich kann hier sehr einfach ein Duschkopf angebracht werden. Außerdem verfügt das Badezimmer über einen nützlichen Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das WC hat praktischerweise ein eigenes Zimmer.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, sodass dem Kochen und Genießen nichts im Wege steht. Zusätzlich befindet sich eine Speisekammer direkt daneben.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, auf dem Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Bad Urach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch ein größeres Einkaufszentrum, das Elsach-Center erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, wodurch die Wohnung in einem top Zustand ist und direkt bezogen werden kann!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Urach, Bad Urach (72574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven und idyllischen Stadt Bad Urach, welche im Landkreis Reutlingen liegt.

Bad Urach ist vor allem bekannt für seine schöne Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Klettern und Schwimmen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten mit sehenswerten Baudenkmälern, wie dem Residenzschloss und dem Gärtnermuseum.

Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Fahrminuten und der nächste Flughafen ist in ca. 27 Fahrminuten zu erreichen. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen.

Für Ausflüge in die umliegenden Städte bietet sich der nahegelegene Autobahnanschluss an die A8 an.

Insgesamt bietet Bad Urach eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage mit einem hohen Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.772,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt
3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform,
bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.772,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.933 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A.V.I. Finanz GmbHGewerblicher Anbieter

Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart

Partnerschaft

Daniel PantkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffnq56

Referenznummer: A.V.I.-245017