Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 15 Zimmer 388 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Beutelsbach Weinstadt 71384

Monat
15Zimmer
388 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Beutelsbach, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Kurt Hinderer

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.056,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Weinstadt im geplanten Sanierungsgebiet "Ortskern IV"

Wohnraum für die ganze Familie mit diesem großzügigen Haus in Weinstadt
mit all seinen Vorteilen dass diese Lage bietet.

Dieses "schwäbische Mehrfamilienhaus" hat genug Grundflächen, die durch Weitsicht und Vorstellungskraft werthaltig entwickelt werden können.

Im geplanten Sanierungsgebiet "Beutelsbach Orstkern IV", bietet sich dieses Haus an,
ein langfristiges Investment aufzubauen.

Und dies mit den Möglichkeiten von Förderungen und steuerlichen Vorteilen zu optimieren.

Das Haus ist sofort verfügbar und alle Wohnungen sind bzw. werden frei!

Selber einziehen und mit den Mieteinnahmen die eigene Imobilie finanzieren?

Das Haus mit der Hoffläche und den geplanten fünf KFZ Stellplätzen
erhöhen den Mehrwert dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und den gemeinsamen Termin.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der

S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück ca. 500 m²

fünf KFZ-Stellplätze geplant

Garage im Haus

fussläufig S-Bahnanschluss

Gewölbekeller Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 199,00 m², Gesamtfläche: 587,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1990 Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.056,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.823 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.