Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 564 m²<br/>Grundstück Niederreifenberg Schmitten 61389

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Herr J. Thamm

THAMM Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Naturverbundenes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen

Dieses ruhig gelegene 2-Familienhaus mit Einliegerbereich wird Ihnen bestimmt gefallen.

In 61389 Schmitten-Niederreifenberg, in einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich dieses 564 m² große Süd-West-Grundstück in bester Lage.
Das Haus wurde individuell und massiv geplant und im Jahr 1956 erbaut und Mitte der 70´er Jahre angebaut.
Nachdem Sie Ihre PKW´s in den zwei Einzelgaragen oder dem davorliegenden Außenstellplatz geparkt haben, betreten Sie das großzügige und helle Treppenhaus. Durch eine leichte Hanglage ist das Untergeschoß teilweise mit Tageslichträumen versehen. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten befindet sich ebenso wie die Kellerräume auf dieser Ebene.
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine gut geschnittene und im Jahr 2012 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, großer Terrasse und natürlich einem Tageslichtbad.
Diese Wohnung ist vermietet und unterstützt Ihre Finanzierung mit €8.640,--/p.a.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine fast baugleiche Wohnung wie im Erdgeschoss. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer im Jahr 2019 liebevoll modernisiert und steht Ihnen ab Januar 2025 mieterfrei zur Verfügung.
Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, können wir Ihnen mit separatem Zugang im DG zusätzlich 2 Zimmer mit Duschbad und kleiner Küchenzeile anbieten. Ihre älteren Sprösslinge freuen sich auf Ihre eigene Etage.
Hier beginnt der Urlaub am Ortsschild. In unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen wartet ein ein großzügiges Haus mit vielen Wohnmöglichkeiten auf Ihren Besuch.
Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gerne alles.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederreifenberg, Schmitten (61389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmitten-Niederreifenberg stellt sich Ihnen vor:
Die naturverbundene Lage am Fuße des großen Feldbergs genießen, stressfrei sich vom Alltag erholen, die Outdoor-Aktivitäten um Mountainbiken und Klettern im Kletterpark erweitern, wandern in der Taunusnatur, alles gute Gründe um sich für Niederreifenberg zu entscheiden.
Der gemütliche kleine Luftkurort liegt nur 30 Fahrminuten von der Mainmetropole Frankfurt am Main entfernt. Über die nahgelegenen Orte Oberursel oder Königstein erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt mit der Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergarten und viele Freizeitaktivitäten finden Sie direkt am Ort. Gastronomie und Gaststätten jeglicher couleur, warten auf Ihren Besuch.
Es begrüßt Sie eine gemütliche und ruhige Gemeinde mit Urlaubsflair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde auch mit den Verkäufern getroffen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Als Experte für den Hochtaunus-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Wiesbaden und Frankfurt am Main beraten wir Sie in allen Situationen umfassend und erstellen ein attraktives Marketingkonzept, mit dem Sie innerhalb von kurzer Zeit den gewünschten Käufer/Mieter finden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THAMM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Bleiche 1-3, 65719 Hofheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr J. ThammDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gr8z5t

Referenznummer: 80#3PeNF