Wohnung zum Kauf

845000 €845.000 €5.523 €/m²

Finanzierung ab 3512 €/Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wandsbeker Chaussee 5, Eilbek, Hamburg (22089)

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Die in 2022 vollständig renovierten Wohnungen sind aktuell für 2 Jahre vermietet . Auf der linken Seite befindet sich die Wohnung II mit rd. 63 qm. Die Wohnung kann also selbst genutzt werden oder auf Wunsch kann die Wohnung auch wieder vermietet werden. Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnung I mit rd. 90 qm. Die Netto-Kaltmiete (Wohnung I + II) beläuft sich aktuell auf insgesamt 2.640,00 EUR/Monat bzw. 31.680,00 EUR JNKM. Das Objekt wurde im Jahre 1926 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um einen sechsgeschossigen Rotklinkerbau mit zwei Hauseingängen, 28 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Aufzüge und ist voll unterkellert. Die Einheiten werden u?ber Fernwärme beheizt. In beiden Hauseingängen wurden die Fahrstühle erneuert und die Bleileitungen ausgetauscht. Die Fahrstühle enden im 5. Obergeschoss.
Zum Verkauf stehen die Wohnungen im 6. Obergeschoss (rechts), gelegen in der Wandsbeker Chaussee 5.

Sonstiges Die Wohnung(en) ist/sind vielfältig nutzbar. Wohnung Nr. I + II sind für sich selbständige Einheiten, können aber auch zusammengelegt werden. Die Wohnungen eigenen sich hervorragend als Kapitalanlage (die Mietverträge laufen bis Mitte 2025), können aber auch problemlos selbstgenutzt werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister