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Wohnung zur Miete
1595 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Exklusive, voll renovierte 2-Zi-Whg in Sachsenhausen-Süd mit EBK und Balkon - Garage inklusive!

HINWEIS:
Aufgrund der Feiertage können Besichtigungen erst nach Weihnachten stattfinden. Ihre Anfrage wird aber bearbeitet und Sie werden über die anstehenden Termine rechtzeitig informiert.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts: Sachsenhausen-Süd. Die ruhige und exklusive Lage am Fuße des Lerchesberges kombiniert städtischen Komfort mit einer grünen und erholsamen Umgebung.

Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sechs Parteien und bietet auf großzügigen 97 Quadratmetern ein Wohnambiente der Extraklasse. Das helle, sehr geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Der bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Die moderne Einbauküche ist umfassend ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Neben hochwertigen Geräten verfügt sie über einen Dampfgarer und einen Tellerwärmer - perfekt für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung, die ebenerdige Dusche rundet das komfortable Konzept ab.

Im Schlafzimmer schaffen maßgefertigte Einbauschränke nicht nur Ordnung, sondern auch Eleganz. Zusätzlich ist hier ein Tresor integriert, der Ihre Wertsachen sicher aufbewahrt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Daneben verfügen Sie über ein eigenes Kellerabteil, das unter anderem mit einem Weinregal ausgestattet ist, sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der praktischen Gemeinschaftswaschküche. Und das Tollste: Eine Garage ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

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Welcome to one of Frankfurt's most sought-after residential areas: Sachsenhausen-Süd. The quiet and exclusive location at the foot of the Lerchesberg combines urban comfort with a green and relaxing environment.

The completely renovated 2-room apartment is located on the 2nd floor of a well-kept building with only six parties and offers a top-class living ambience on a generous 97 square meters. The bright, very spacious living room impresses with large window fronts and direct access to the spacious balcony. It offers a wonderful view of the greenery and is equipped with an awning to provide shade on sunny days.

The modern fitted kitchen is fully equipped and meets the highest standards. In addition to high-quality appliances, it has a steam cooker and a plate warmer - perfect for anyone who enjoys cooking and eating. The daylight bathroom impresses with its spacious design, while the walk-in shower rounds off the comfortable concept.

In the bedroom, custom-made built-in wardrobes not only create order, but also elegance. A safe is also integrated here to keep your valuables safe. All living areas are fitted with high-quality real wood parquet flooring, which creates a warm and stylish atmosphere. Electric shutters in the living room provide additional comfort and privacy.

You also have your own cellar compartment, which is equipped with a wine rack, among other things, as well as your own washing machine connection in the practical communal laundry room. Another advantage: a garage is already included in the rent.

This apartment is ideal for singles or couples who value comfort, style and an excellent location. Arrange a viewing today and let this special offer convince you!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Lage

Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sachsenhausen-Süd, am Fuße des Lerchesberg.
Zur Station Frankfurt-Louisa (S3, S4, S6 und Tram 17, 18) sind es nur ca. fünf Gehminuten. In Laufnähe gibt eds einige Restaurants, Supermärkte, und zwei Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Friseure, Fitness-Studios, eine Reinigung und einen Blumenladen erreichen Sie.

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This beautiful apartment is located in the sought-after district of Sachsenhausen-Süd, at the foot of the Lerchesberg.
The Frankfurt-Louisa station (S3, S4, S6 and streetcars 17, 18) is only a five-minute walk away. There are several restaurants, supermarkets and two bakeries within walking distance. There are also several green areas and parks, hairdressers, fitness studios, a dry cleaner and a florist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1945 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1595 €
16,44 €/m²
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.785,00 3 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIENAGENTUR ROTH
IMMOBILIENAGENTUR ROTHGewerblicher Anbieter
Wasserweg 16, 60594 Frankfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver MundorffDein Kontakt
Online-ID: 2hlld5a
Referenznummer: WM_Bischof5.1
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Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen