Grundstück zum Kauf

895000 €895.000 €449 €/m²

---

1.992 m²Grundstück

---

(Alt-) Siegen - Wellersberg, Siegen (57072)

UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN | INVESTOR GESUCHT

Es freut uns sehr, Ihnen heute ein absolut besonderes Objekt anbieten zu dürfen !

Wo gibt es überhaupt sonst noch im Innenstadtbereich ein sofort bebaubares Grundstück von ca. 2.000 m² Fläche, wo Sie sofort starten können, ohne vorhandene Gebäude erst mal abreißen zu müssen ?

Für dieses Plangebiet liegt uns eine positiv beschiedene Bauvoranfrage der Stadt Siegen vor, die wir Ihnen gerne für Ihre weiteren Überlegungen zur Verfügung stellen. In diesem Vorbescheid sind z.B. 2 Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.500 m² genehmigt worden.

Für die Planung des neuen Quartiers konnte man das über die Grenzen des Siegerlandes bekannte und vielfach in Wettbewerben ausgezeichnete Büro "architektur im modulbüro, Wagener + Görg GbR" gewinnen.

Vielleicht haben Sie aber auch eine ganz andere Idee - ob die repräsentative private VILLA - eine Kombination aus verschiedenen Nutzungskonzepten, oder einfach "nur" eine wertstabile Investition in die Zukunft ...

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Entwürfe das geistige Eigentum von "architektur im modulbüro, Wagener + Görg GbR" sind und dem Urheberrecht unterliegen.

Die genaue Anschrift, den positiven Vorbescheid, mit Lageplan und auch den Grundrissübersichten der Objekte, erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld anschauen und sich einen ersten Überblick verschaffen - los geht´s...

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Grundstück befindet sich am Siegener Wellersberg - einer beliebten und stark nachgefragten Innenstadtlage.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte GRZ: 0,46, GFZ: 0,80