Ladenfläche zur Miete 1.020 € 2 Zimmer 101,7 m²<br/>Verkaufsfläche Gänsemarkt 3 Herford-Stadt Herford 32052

Ladenfläche zur Miete
1020 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
101,7 m²Verkaufsfläche

Jens Bißmeier

BSR Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eine seltene Gelegenheit für Ihren Auftritt in zentraler Lage

Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen. Der bisher als Verkaufsraum genutzte vordere Raum zum Gänsemarkt bietet eine großes, fast raumhohes Fensterelement mit Eingangstür. Eine 2-fach Isolierverglasung sichert die energetische Qualität. Der Raum wurde vom bisherigen Mieter mit Trockenbauelementen aufwendig verkleidet und ausgebaut. Über eine Stufe erreicht man den hinteren Raum, welcher bisher als Besprechungszimmer genutzt wurde. Die vier Fenster zum Innenhof garantieren die gute Belichtung auch im hinteren Bereich. Eine zusätzliche Tür zum Innenhof mit gesicherten Fahrradabstellplätzen und dem Müllkontainer sorgen für kurze Wege. Bestandteil dieses Angebotes ist eine getrennte WC Anlage sowie ein kleiner Küchenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Gäste-WC
5 Monate
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gänsemarkt 3, Herford-Stadt, Herford (32052)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich am "Gänsemarkt" im westlichen Zentrum der Herforder Altstadt. Dieses ist geprägt von einer Galerie historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Der in ca. 500 m östlicher Richtung gelegene "alte Markt" bietet das Pendant und ist über die Fußgängerzone Radewiger Str./ Bäckerstraße direkt angebunden. Der Altbaucharme der Gebäude, der renaturierte Aakanal sowie das Flair der alten Hansestadt bildet einen Anziehungspunkt für Besucher, Touristen und Kunden im gleichen Maße. Der nördlich vom Gänsemarkt gelegene Zug- und Busbahnhof sichert auch das stete Aufkommen der Laufkundschaft und der Pendler vom Bahnhof nach Bielefeld oder Oeynhausen. Auch profitiert diese Immobilie von einer Vielzahl weiterer Gewerbetreibenden in direkter Nachbarschaft sowie einer Vielzahl von Events durch die Stadt Herford.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1020 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

110 €

Provision für Mieter

zzgl. 2,38 Nettokaltmieten Courtage inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSR Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Obere Hillegosser Str. 1, 33699 Bielefeld

Partnerschaft

Jens BißmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjk45j

Referenznummer: 1139 (1/131)