Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 16 Zimmer 490 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück Ellenerbrok - Schevemoor Bremen 28325

Monat
16Zimmer
490 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück

Frau Nadine Ranz

Dahler Bremen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten: Attraktives Investement für Kapitalanleger

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2004 im Stadtteil Osterholz steht zum Verkauf und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Schon die gepflegte weiße Fassade verleiht dem Gebäude ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Mit insgesamt acht Wohnungen präsentiert sich die Immobilie als kompaktes Investmentprodukt. Zwei der Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je 53 m², während die weiteren sechs Wohnungen jeweils 64 m² groß sind.

Jede Einheit ist durchdacht geschnitten und umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie entweder einen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnkomfort unterstreichen. Die vorhandenen Einbauküchen, die im Eigentum des Vermieters stehen, sind in einem gepflegten Zustand und für die Mieter ein weiterer Pluspunkt. Zum Haus gehören außerdem sechs PKW-Stellplätze in Form von Carports, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem stets gepflegten und laufend modernisierten Zustand und ist voll vermietet. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit 4.180 Euro, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 50.160 Euro entspricht. Zudem besteht Potenzial zur Anpassung der Mieten, wodurch die Rendite weiter gesteigert werden kann.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet in Bremen, in dem sich urbaner Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bestens gepflegtes Anlageobjekt in einer gefragten Bremer Wohnlage zu erwerben und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 6 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ellenerbrok - Schevemoor, Bremen (28325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz.
_Osterholz zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gut erschlossene Infrastruktur aus.
_Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar.
_Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung bieten.
_Für die Freizeitgestaltung stehen vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung: Grünanlagen und Parks laden zum Entspannen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bieten.
_Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
_Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Bremer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
_Auch die Nähe zur Autobahn macht den Standort für Pendler attraktiv.
_Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, wohnfreundlichen Atmosphäre - ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

950000 €

1.938,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.938,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ansprechpartnerin:

Nadine Ranz
E-Mail: Nadine.ranz@dahler.com
+49 151 720 830 93

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Flughafen: 10.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler BremenGewerblicher Anbieter

Marcusallee 7a, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine RanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2me5d

Referenznummer: DC-BRE660