Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €4.445 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Ohlsdorf, Hamburg (22337)

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Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1957 in solider Bauweise erstellt.

Die Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss der noch gewisse Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und durch die zentrale Lage.

Sobald man die Wohnung betritt, hat man aufgrund des großzügigen Eingangsbereichs ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer liegt zur Rückseite des Gebäudes, von hier aus hat man auch den Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und den Blick in den Gemeinschaftsgarten freigibt. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank ist auf dieser Seite vorhanden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Herd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind selbstverständlich vorhanden. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung mit einem ansprechendem und zeitlosen Laminatboden versehen. Die Zierleisten an den Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen, ebenso das separate WC. Die Eckdusche und die Duschabtrennung aus Glas wurde in 2017 modernisiert

Alle Räumlichkeiten sind mit isolierverglastem Fenster aus 2014 ausgestattet. In 3 von 4 Zimmern sind elektrische Außenjalousien vorhanden, so dass sich die Wohnräume mühelos abdunkeln lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2012 und die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Abstellraum im Keller der für ausreichend Staufläche sorgt und durch eine eigene Einzelgarage, die rückwärtig des Hauses liegt und über eine kleine Seitenstraße und über den Gemeinschaftsgarten zu erreichen ist.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 6.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 3.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zur Autobahn: 6.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.98, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 7.19