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RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH
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Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche Kösching Kösching 85092
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Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche Kösching Kösching 85092
RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH

Wohnung zum Kauf
399000 €2.891 €/m²
Finanzierung ab 1627 €/Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche

Herr Harald Roth
RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

ETW mit großer Dachterrasse im Ortszentrum von Kösching

Das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus steht im Ortszentrum von Kösching. Die Basis hat historische Wurzeln, da in den Sechziger Jahren des 19. Jahrhundert dort die Königliche Gendarmeriestation errichtet wurde.
Das Haus wurde zwischenzeitlich mehrmals umgebaut und präsentiert sich heute als sehr energetisch saniertes Gebäude.
Im Jahr 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und vergrößert.
Es beherbergt 2 Wohneinheiten mit 154 und 138 m² Wohnfläche,
außerdem noch eine Gewerbefläche mit ca. 148 m² Nutzfläche.
Die angebotene Wohnung hat 138 m² Wohnfläche und erstreckt sich vom OG bis ins Dachgeschoß mit einer sehr großen, gemütlichen Dachterrasse.
Im OG befindet sich die Küche mit ca. 16 m², ein Wohnzimmer mit ca. 24 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², ein Bad mit ca. 5 m² sowie der Flur mit ca. 9 m². Von dort aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo Sie folgende Räume vorfinden. Ein Kinderzimmer mit ca. 31 m², ein Bad mit ca. 5 m², den Flur sowie ein weiters Zimmer mit ca. 12 m², welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Die große, gemütliche Dachterrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zusätzlich gehört auch ein Stellplatz im Hof zu der Wohnung.
Die Wohnung ist noch bis Ende Februar vermietet. Anschließend wird die Wohnung vom Verkäufer saniert und kann ab dann vom neuen Eigentümer genutzt werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an unter 0176 470 68 438.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kösching, Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort.

Weitere Anbindungen:

- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.)

- AUDI AG ca. 10 km (12 Min.)

- Westpark ca. 12 km (16 Min.)

- Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min)

- München ca. 86 km (57 Min.)

- Nürnberg ca. 90 km (59 Min).


Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).

Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt.

Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.

In Kösching selbst stehen für Kinder fünf Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befindet sich die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.891,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.891,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.594 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigsgraben 79 / Heinrichsgraben 27, 85092 Kösching
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Partnerschaft
Herr Harald RothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hld45j
Referenznummer: PE-138-W1
Herr Harald Roth
RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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