Version: 7.3.0Navigation überspringen

Penthouse zur Miete
1148.35 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
135,1 m²Wohnfläche
Bodenwöhr, Bodenwöhr (92439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Frau Doris Damm
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1490.57 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1148.35 €
8,50 €/m²
Nebenkosten
297.22 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Erstbezug ** moderne 3-Zimmer Penthousewohnung mit Hammerblick auf den Hammersee **

In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr auf einem Grundstück mit Seeblick, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten davon 2 Penthouse Wohnungen und ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten ebenfalls mit 2 Penthouse Wohnungen erbaut. Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.

Ruhig gelegen zum Teil mit einem traumhaften Blick auf den Hammersee, präsentieren sich die Häuser in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt.

Wohnungsbeschreibung:
Penthouse WE 14 / 3 Zimmer (Am alten Forstamt 4)
Die herrlich sonnige und helle 3 Zimmer Wohnung mit einer ca. 87 m² großen Panorama Dachterrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und einen Panoramablick auf den Hammersee!
Im 3.Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten teilen sich zwei Schlafzimmer, das Bad, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste WC und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Panoramablick die ca.135,10 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele überrascht sein, die auf Grund ihrer Größe bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.

Beteten Sie durch eine Doppelflügeltüre von der Diele aus Ihren Wohn-/Ess-Kochbereich, die Größe und Aufteilung dieses Raumes werden Sie lieben.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse sowie ein weiterer Schlafraum welcher durchaus auch als Gästezimmer oder HomeOffice geeignet ist, schaffen ordentlich Platz für die ganze Familie.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet von hier gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Dachterrasse. Im Abstellraum wurde für Sie bequem der Waschmaschinenanschluss verbaut.
Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Lagern. Ihr Automobil parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugehörigem Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr.
Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf.
Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham.
Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei.

Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf - Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten.
Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle.

In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf.


Entfernungen:
Regensburg ca. 45 km
Schwandorf ca. 19 km
Cham ca. 35 km

Weitere Informationen

Sonstiges Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 20, 93047 Regensburg
Frau Doris DammDein Kontakt
Online-ID: 2ga485b
Referenznummer: 127594102#H6RdB
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Frau Doris Damm
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Bewertung: 3 von 5 Sternen