Haus zum Kauf

461355 €461.355 €3.392,32 €/m²

Finanzierung ab 1506 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

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Neuhütten (97843)

Mit seiner außergewöhnlichen Fassade macht dieses Haus schon von Weitem auf sich aufmerksam. Spannung erzeugen die nach innen versetzten Flächen auf der Vorder- und der Rückseite. Durch den dunklen Farbton erhalten sie eine interessante Tiefenwirkung. Die restliche Fassade präsentiert sich in einem strahlenden Weiß. Unterstrichen wird die moderne Optik des Fertighauses durch das flach geneigte Satteldach ohne Dachüberstände sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen.
Das Leben im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Grundrissplanung standen zwei Aspekte im Vordergrund: Funktionalität und Wohnkomfort. Das ist bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Hinter der Eingangstür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im separaten Garderobenbereich abgelegt. Links an die Diele schließt sich der Technikraum an, der die gesamte Haus- und Heiztechnik aufnimmt. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden, was Kosten beim Hausbau spart. Rechts der Diele liegt ein großes Homeoffice mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Wer gerne von zuhause aus arbeitet, der wird den zusätzlichen Raum zu schätzen wissen. Alternativ lässt er sich natürlich auch als Hobbybereich, als drittes Kinderzimmer oder als Hauptschlafzimmer einrichten. Wer weiß, was das Leben so bringt? Beste Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen im Alter bietet das Gästebad mit Dusche, das schräg gegenüber platziert wurde. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die Terrassentüren mit Tageslicht geflutet wird. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen, sodass die Terrasse und der Garten zum Teil des Wohngeschehens werden. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern einem großen Schlafraum inklusive Ankleidebereich und dem luxuriösen Familienbad die privaten Ruheräume beherbergt.

Neuhütten, ein kleiner Ort in Unterfranken, ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Mit seinen rund 1.000 Einwohnern bietet Neuhütten eine ruhige, ländliche Lebensweise, die inmitten der Natur des Spessarts liegt. Das Leben in Neuhütten zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, eine reiche Naturumgebung und eine Mischung aus traditioneller und moderner Lebensweise aus.
### Geschichte und Entwicklung
Neuhütten hat eine lange Geschichte, die eng mit der Entwicklung der Region Unterfranken und des Spessarts verbunden ist. Der Name "Neuhütten" verweist auf die Glashütten, die im Mittelalter in dieser Region eine wichtige Rolle spielten. Diese Hütten, die oft in abgelegenen Waldgebieten errichtet wurden, waren Zentren der Glasproduktion. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich das Dorf von einer kleinen Siedlung rund um eine Glashütte zu einem lebendigen Ort, der heute ein beliebter Wohnort für Menschen ist, die das ruhige Landleben schätzen.
### Natur und Umgebung
Ein besonders prägendes Merkmal von Neuhütten ist die umgebende Natur. Der Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, umgibt die Gemeinde und bietet eine beeindruckende Kulisse. Die dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche machen Neuhütten zu einem Paradies für Naturliebhaber. Wanderer und Radfahrer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche gut ausgebaute Wege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Nähe zur Natur prägt auch den Alltag der Bewohner von Neuhütten. Viele Menschen verbringen ihre Freizeit im Freien, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei der Pflege von Gärten. Der Spessart bietet zudem Möglichkeiten für Pilzsammler, Jäger und Angler, die die reichhaltigen Ressourcen des Waldes zu schätzen wissen.
### Gemeinschaft und Soziales Leben
Das soziale Leben in Neuhütten ist stark von der Dorfgemeinschaft geprägt. In einer kleinen Gemeinde wie Neuhütten kennen sich die meisten Menschen persönlich, was zu einem engen Zusammenhalt führt. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Der örtliche Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und verschiedene kulturelle Vereinigungen bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Jahr über stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Der Kirchweihmarkt im Herbst, das Sommerfest und der Weihnachtsmarkt sind Höhepunkte im sozialen Kalender der Gemeinde.
### Infrastruktur und Versorgung
Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Neuhütten über eine solide Infrastruktur. Es gibt einige kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe im Ort, die die Grundversorgung der Bevölkerung sicherstellen. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen fahren die Bewohner häufig in die umliegenden Städte wie Lohr am Main oder Aschaffenburg, die gut mit dem Auto erreichbar sind.
Ein wichtiger Punkt für das Leben in Neuhütten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Neuhütten mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Die Nähe zur Bundesstraße B26 und zur Autobahn A3 erleichtert zudem den Pendelverkehr in die größeren Städte der Region.
### Bildung und Erziehung
Für Familien mit Kindern bietet Neuhütten eine sichere und geborgene Umgebung. Im Ort gibt es einen Kindergarten, der die Betreuung der jüngsten Einwohner sicherstellt. Für die schulische Bildung stehen in den Nachbarorten Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind. Die weiterführende Bildung erfolgt in den größeren Städten der Umgebung, wo es eine Vielzahl von Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten gibt.
### Wirtschaft und Arbeit
Die Wirtschaft in Neuhütten ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie landwirtschaftlichen Betrieben. Viele Bewohner pendeln zur Arbeit in die nahegelegenen Städte, wo größere Unternehmen und Industriebetriebe ansässig sind. Die Landwirtschaft spielt nach wie vor eine Rolle in der Region, insbesondere die Forstwirtschaft und der Anbau von Feldfrüchten.
Ein wachsender Wirtschaftszweig in der Region ist der Tourismus. Neuhütten profitiert von seiner Lage im Spessart, die viele Urlauber und Tagesausflügler anzieht. Pensionen, Ferienwohnungen und Gastronomiebetriebe tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt bei und bieten Arbeitsplätze vor Ort.
### Fazit
Neuhütten in Unterfranken ist ein Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet. Das Leben hier ist geprägt von Gemeinschaft, Tradition und einer engen Verbindung zur Natur. Die Herausforderungen der Zukunft werden mit einem starken Gemeinschaftssinn und innovativen Ideen angegangen, um Neuhütten als attraktiven Lebensort zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
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