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Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €4.075,59 €/m²
4Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück
Wahlbezirk 017, Pinneberg (25421)

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westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.075,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1 Stellplatz
  • 4 Geschosse
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

westimmobilien: Perfekte Infrastruktur… Familiengerechtes und großzügiges Reihenhaus auf mehreren Ebenen

Das familiengerechte 4 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1987 von der bekannten Baufirma „Mahnke“ errichtet und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 138m². Im Erd- und Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 97,90m², verteilt auf 3 Zimmer zzgl. Essbereich, zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio (1 Zimmer) mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche/Grundfläche von ca. 40m² und einer Deckenhöhe bis zum First von ca. 3,60m ist über die Vollholztreppe (vom Erdgeschoss bis Dachstudio) erreichbar. Im Vollkeller, steht eine Nutzfläche von ca. 50m² verteilt auf einen großzügigen Hobby-/Heizungs-/Keller-/Abstellraum, einem großen Vorflur und einem Hausanschlussraum, welche durch einen Einbau einer Leichtbauwand auch zu zwei separaten Räumen umgebaut werden kann, zur Verfügung. Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern (Bj´87, gartenseitig 2013 erneuert) welche die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen lassen und der familiengerechte Grundriss, verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj´14, Viessmann, Typ: B2SA-19, Kompaktgerät) mit integriertem Ladespeicher. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,70 kWh/(m²a) aus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das großzügige Mittelreihenhaus befindet sich im beliebten Pinneberger Stadtteil Thesdorf. Die Kreisstadt Pinneberg ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 42.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Prägend für die Stadt sind die großen innerstädtischen Grünflächen und attraktiven Wohngebiete am Stadtrand. Das Zentrum (Drostei) lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Besondere Highlights sind der wöchentliche Markt (3x die Woche) und die vielen Veranstaltungen, wie z.B. Weinfest, Musikfestivals und Weihnachtsmarkt. Des Weiteren stehen für die medizinische Versorgung verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte u.v.m.) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Neben dem Sportzentrum „An der Raa“ und den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich im ehemaligen Freibad seit Juli 2007 eine Wasserski- und Wakeboard-Arena mit frei zugänglichem großem Beachclub, wo unter anderem von 2007 bis 2011 die T-Mobile bzw. Telekom Extreme Playgrounds (Rockmusik- und Actionsport-Veranstaltung) ausgetragen wurden. In direkter Nachbarschaft zur Wasserskiarena befindet sich das Pinneberger Hallenbad mit beheiztem 50-Meter-Becken, Sprungbecken und Edelstahl-Außenbecken mit angrenzender Liegewiese. Diverse Sportvereine wie der VFL Pinneberg, SC Pinneberg, SUS Waldenau, TBS-Pinneberg und der Amateur-Sportverein-Pinneberg (ASP) bieten ein umfangreiches Sportangebot für Jung und Alt. Für die Naherholung stehen der „Drosteipark“, der „Fahlt Pinneberg“ oder auch der Regionalpark „Wedeler Au“ zur Verfügung. Pinneberg bietet Ihnen eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangeboten. Von der individuellen Kindertagespflege bei einer Tagesmutter über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den fünf Grundschulen (Hans-Claussen-Schule, Schule Rübekamp, Helene-Lange-Schule, Schule Thesdorf, Schule Waldenau) deckt die Kreisatstadt Pinneberg den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Pinneberg (ohne gymnasialer Oberstufe), die Johann-Comenius-Schule (mit gymnasialer Oberstufe) sowie zwei reine Gymnasien (Johannes-Brahms-Schule und Theodor-Heuss-Schule) stehen in Pinneberg zur Verfügung, sodass auch dieser Schulzweig komplett abgedeckt ist. Komplettiert wird der positive Gesamteindruck Pinnebergs, durch die sehr gute Infrastruktur mit zwei S-Bahn Stationen: Pinneberg-Thesdorf (ca. 5 Minuten Fußweg) und Pinneberg, fußläufig erreichbare Bushaltstellen mit diversen Buslinien (auch Schulbus) und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz. Es bestehen erhebliche Wechselwirkungen mit der Freien- und Hansestadt Hamburg, aufgrund der räumlichen Nähe (18km zur Hamburger City) und der guten Erreichbarkeit. Zusätzlich sind die Bundesbahnstrecken Kiel/Flensburg, die Autobahnanschlussstelle der A23 und die A7 sowie die S-Bahn-Anbindung (S-Bahnstation: Pinneberg) nach Hamburg vorhanden, welche Pinneberg in das überregionale Verkehrsnetz sehr gut einbindet.

Weitere Informationen

Grundstück Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die herrliche Sonnenterasse mit elektrischer Markise zum Sitzen und Verweilen ein.
Zu dem Grundstück gehören zusätzlich 1/42 Miteigentumsanteil an den Gebäude- und Freiflächen (Spielplatz =3 22m²), ein 1/42 Miteigentumsanteil (Zuwegung zu den Häusern = 1.567m²) und 1/23 Miteigentumsanteil (Stellplätze = 643m²).
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.075,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.924 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Bötticher
Herr Jürgen BötticherDein Kontakt
Online-ID: 2ffs752
Referenznummer: 20357
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Herr Jürgen Bötticher
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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