Wohnung zum Kauf

769000 €769.000 €6.866 €/m²

Finanzierung ab 3217 €/Monat

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wilhelmsruh, Berlin (13158)

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Inmitten dieser vielseitigen Lage in Berlin befindet sich innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses die hier zum Verkauf stehende bezugsfertige Neubauwohnung mit Balkon. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche nach Maß, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon und ein Austritt ergänzen den Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten um wertvolle Außenfläche in Berlin. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein schöner Vinylboden in Holzoptik im Fischgrätverband, bodentiefe Fensterflächen, großformatige Fliesen in exzellenter Ausführung werden anspruchsvollen Wohnwünschen gerecht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:

. Vinylboden in Holzoptik
. Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Hochwertige neue Einbauküche vom Schreiner
. Deckenhöhe ca. 2,55 m
. Bad mit freistehender Wanne und Dusche
. Bad mit Dusche
. Austritt mit Südausrichtung
. Balkon mit Nordausrichtung
. Fußbodenheizung
. Kellerabteil
. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof mit Spielplatz

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,48 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen