Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

265000 €265.000 €1.104 €/m²

Finanzierung ab 1066 €/Monat

---

240 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

---

Itzehoe (25524)

---

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1899 mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Itzehoe.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von rund 240,00 m², hiervon sind aktuell keine Wohnungen frei stehend.
Folgende Einheiten finden Sie vor:
- Wohnung 1 mit ca. 60,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 60,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 auf ca. 60,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 auf ca. 60,00 m² Wohnfläche

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 19.200,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,67 €.
Der Faktor liegt somit bei 13,80 mit einer Rendite von 7,25 %.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.104,17 €.

Das Objekt verfügt über eine alte Heizungsanlage mit Pufferspeicher, die Heizung läuft über Strom.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Abstellfläche.

Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Wohnfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4