Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 6,5 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Ottersdorf Rastatt 76437

Monat
6,5Zimmer
199 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Frau Stephanie Emmerling

Stephanie Emmerling Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten und vieles mehr

Dieses gut und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten finden Sie in Rastatt, Ortsteil Ottersdorf, und liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch sehr günstig.

Erdgeschosswohnung: hier erreichen Sie von der Diele aus den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer - mit Zugang zur Terrasse -, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC (innenliegend). Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Obergeschosswohnung: hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon -, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC (innenliegend). Die Wohnung steht leer.

Dachgeschosswohnung: diese bietet einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (Einbauküche vorhanden), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung steht leer.

Der Keller stellt sehr viel Stellfläche mit mehreren Kellerräumen, Hobbyraum und großer Waschküche zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume lässt sich auf den Grundriss-Skizzen gut erkennen.

Weiterhin finden Sie vor dem Haus einen Stellplatz und nur wenige Meter entfernt zwei Fertiggaragen, die Sie zusätzlich erwerben können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 2004.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ottersdorf, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Reihenhaus liegt im schönen Ottersdorf, unweit von Rastatt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier und in Rastatt gegeben und bringen Sie in regelmäßigen Abfahrtsabständen zu Ihren gewünschten Zielen. Die kurzen Wege nach Karlsruhe, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Baden-Baden von circa 15 Minuten machen die Stadt Rastatt mit ihren 3 Autobahnanschlussstellen zu einem attraktiven Ziel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.256,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Gültig bis: 13.09.2032
Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten.

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephanie Emmerling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindengarten 2, 77836 Rheinmünster

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Stephanie EmmerlingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6rv54

Referenznummer: 41274SE