Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Bobingen Bobingen 86399

Monat
5Zimmer
177 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Herr Mario Meggle

FALC Immobilien Augsburg-Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sie haben öfter Gäste und kochen gerne? Wir haben das Besondere für Sie

In ruhiger Wohnlage von Bobingen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 177 m² auf einem 763 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2013 erbaut und ist in einem top gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gaggenau Einbauküche. Die hochwertigen Geräte und die edle Arbeitsplatte machen das Kochen zu einem Erlebnis. Durch das integrierte Bus-System lassen sich alle technischen Geräte, wie zum Beispiel die elektrischen Rollos oder die Lüftungsanlage, bequem und zentral steuern.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Highlight des Hauses ist die überdachte Außenküche im Garten, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die Staubsaugeranlage und der Abstellraum, die für mehr Komfort und Ordnung sorgen. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Stadt Bobingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch ein schneller Weg in die umliegenden Städte wie Augsburg oder München möglich ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Bobingen, Bobingen (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt etwa 7 km südwestlich von Augsburg. Zur Gemeinde gehören neben der Kernstadt Bobingen die Gemeindeteile Bobingen-Siedlung, Reinhartshausen und Straßberg. Durch die ideale Lage am westlichen Stadtrand von Augsburg, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, ist Bobingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Buslinie und einer Bahnstation gut ausgebaut. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist in Bobingen gut gesorgt.

Über 1000 verschiedene Geschäfte sind in der Stadt zu finden, zudem gibt es hier mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Freizeitbeschäftigungen ist hier gesorgt, denn es gibt hier mehrere Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad sowie mehrere Spazierwege und andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt ist auch Sitz einiger Unternehmen und hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einer Industriestadt entwickelt. Insgesamt verfügt Bobingen über eine sehr gute Infrastruktur und ist damit eine attraktive Wohngegend.

Kaufpreise für Häuser in Bobingen

Die Preise für Häuser in Bobingen sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Dabei hängen die Preise stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand des Hauses ab. Generell sind Häuser in der Innenstadt etwas teurer als in den umliegenden Gemeindeteilen. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem kleinen Garten kostet in Bobingen zwischen 300.000 und 400.000 Euro. Für ein größeres Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem größeren Grundstück muss man mit Preisen zwischen 500.000 und 700.000 Euro rechnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Bobingen zu finden und kosten je nach Größe und Ausstattung zwischen 250.000 und 500.000 Euro. Die Preise für hochwertige und luxuriöse Häuser können auch über 1 Million Euro liegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.491,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 incl. MWSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.491,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in Bobingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177qm bietet es genügend Platz für Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 763 qm ermöglicht eine gemütliche Gartengestaltung, ideal für entspannende Stunden im Freien.

Das Haus liegt in einer einladenden Straßenumgebung, die durch ihre Wohnfreundlichkeit besticht. In ca. 300 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, was den Einkauf des täglichen Bedarfs besonders bequem macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die nahe gelegenen Bushaltestellen hervorragend erreichbar, sodass auch der Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten kein Problem darstellt. Die Anbindung zur nächsten Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während der nächste internationale Flughafen in Augsburg in etwa einer halben Stunde erreichbar ist.

Freizeit und Sport kommen hier nicht zu kurz: Ein Sportcenter und eine Sporthalle stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet dieses Haus in Bobingen eine zentrale Lage mit ausreichend Grün- und Freizeitflächen und ist somit ideal für alle, die sich ein komfortables und gut angebundenes Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der idealen Kombination aus Stadt und Natur überzeugen und entdecken Sie die Vorteile des Lebens in Bobingen.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=a0ba213c48b32a5f7076076b87a8235c8d2697ab5e18dee769d88d9ea239baa99776452c4e9fd0c0dbc0eace780752c0c36337bdd31d93ec8f0d62cf&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2606499.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Augsburg-SüdGewerblicher Anbieter

Ulmenstraße 1, 86836 Untermeitingen

Partnerschaft

Herr Mario MeggleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkxy52

Referenznummer: FALC-MeM-61750