Wohnung zum Kauf provisionsfrei 198.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Fehmarnsund Fehmarn 23769

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Individuell leben mit 360° Ostseeblick

Ihr Feriendomizil auf dem Wasser mit Rundum-Seeblick!
Wenn Sie das Individuelle lieben, sind Sie hier genau richtig! Selber urlauben oder an Feriengäste vermieten. Dieses kleine Haus bietet fast alles an Komfort, was ein normales Haus auch hat. Der einzige Unterschied ist, dass es auf dem Wasser liegt.
Wenn Sie erst einmal in den Loungemöbeln auf dieser ca. 33 m² großen Dachterrasse sitzen, dann möchten Sie diesen Ort nie wieder verlassen. Egal, ob morgens, mittags oder abends - Sie haben immer einen Rundum-Wasserblick. Und wenn erst die Abendsonne durch die majestätische Fehmarnsundbrücke auf Ihre Dachterrasse scheint, lässt Sie dieser Anblick nicht mehr los.
Sie betreten das Haus über eine schöne Terrasse in den sonnendurchfluteten Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie in die zwei kleinen Schlafräumlichkeiten, sowie in das Duschbad und WC. Der ganz besondere Clou ist das Bullauge im Fußboden des Wohnbereiches, das abends und nachts beleuchtet werden kann und einen wunderbaren Blick direkt ins Wasser ermöglicht. Über eine Außentreppe erreichen Sie die Dachterrasse. Die schöne Holzatmosphäre hat etwas "dänisch-hyggeliges". Sie müssen es einfach gesehen haben! Das Haus wird mit "Pütt un' Pann", vermietfertig für die kommende Feriensaison, verkauft.

P.S.: Der Verkäufer trennt sich sehr schwer von diesem Häuschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

-2 Schlafkabinen
-kombinierter Wohn-/Essraum
-Küchenzeile mit Arbeitsplatte, Spüle, Kühlschrank, Hängeschränke, für die Vermietung ausgestattet.
-Bad mit PVC-Boden und Nasszellenplatten
-Waschtisch und Dusche mit Armaturen
-Fenster: Kunststoff weiß
-großes z. Teil bodenlange Raumfenster
-Terrassenflügeltür: Isolierglas 2,4 m breit/2,0 m hoch/3 Elemente, davon 2 x zum Öffnen,
von innen und außen abschließbar
-Warmwasser-Boiler 230 V
-separate WC-Kabine mit elektrischer Toilette
- Abwasserzwischentank mit Pumpe und Steuerung
- Winterpaket mit E-Heizung für Wassersystem/Abwassersystem/Technik
- isolierter Technikraum
Elektrik:
-230 V/ 12 V inkl. Außensteckdose CEE am Boot
-Steckdosen
-elektrische Heizung: 5x IR-Deckenheizung
-Sicherungskasten mit FI Schutzschalter
-Wasseranschluss außen, zur Pantry und Bad, WC

Lage

Fehmarnsund, Fehmarn (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fehmarn ist nach Rügen und Usedom die drittgrößte Insel Deutschlands. Die beliebte Ferieninsel gehört zum Kreis Ostholstein und ist durch die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden. Die 78 km lange Küstenlinie wartet mit sehr unterschiedlichen Küstenlandschaften auf. Während sich die Nordküste als eine Dünenlandschaft präsentiert, besteht die Ostküste aus einer eher steinigen Kliffküste. Im Süden und im Westen herrschen weiße flache Sandstrände vor.
Aufgrund der guten Infrastruktur ist Fehmarn nicht nur ein begehrtes Reiseziel, sondern auch zum Wohnen sehr interessant.
Der Hafen Schaich-Werft ist traumhaft unterhalb der eleganten, majestätischen Fehmarnsundbrücke gelegen. Mit seinen 115 Liegeplätzen ist er genau der richtige Ort zum "Wohnen am Wasser".
Der größte Ort der Insel ist die Stadt Burg mit 6.000 Einwohnern. Burg liegt ca. 8 km entfernt und Heiligenhafen ca. 15 km.
Ein traumhafter Südstrand befindet sich in nur 20 Metern vis à vis.
Weiterhin verfügt die Insel Fehmarn über ein umfangreiches Freizeitangebot, insbesondere im Wassersportbereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2019

Preise

Kaufpreis

198000 €

5.351,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcpb5l

Referenznummer: MI-13842