Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €4.052,63 €/m²

Finanzierung ab 1807 €/Monat

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4,5Zimmer

133 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Tangstedt, Tangstedt (22889)

Die gesamte Wohn/-Nutzfläche beträgt 202m2
Aufteilung:
EG: 100m2
OG: 33m2
Keller: 69m2
Separater Außenkeller: 14m2
Garage
Carport
EG:
Großzügiger Wohn/Essbereich mit einem sehr schönen Kachelofen, mit dem man das komplette Haus beheizen kann.
Ein Gäste/-Kinder, oder Arbeitszimmer.
Halboffene, großzügige Küche mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten/Essbereich.
Bad mit Dusche.
OG:
Im Obergeschoss erwarten Sie 2,5 Räume mit herrlichem Weitblick ins Grüne, sowie mit einem zusätzlichen Bad mit WC und Waschgelegenheit, und eine südlich ausgerichtete Dachterrasse.
Der Keller bietet drei Räume zzgl. eines Kellerraumes für die Heizungsanlage.
Diese bestehen aus einer Waschküche, einem Partyraum mit Bar, sowie einer zusätzlichen separaten Küche.
Der Keller ist von innen,- und über eine Außentreppe begehbar.
Das Objekt verfügt über einen weiteren Keller mit ca. 14m2, welcher von außen begehbar ist.
Die Ölheizung wird regelmäßig gewartet. Der Brenner wurde im Jahr 2015 erneuert.
Eine Garage mit angrenzender Werkstatt schafft Platz für Heimwerken und Hobby.
Im Jahr 2026/2027 wird die Str. an das Fernwärmenetz angeschlossen
Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, welches als Mehrzweckraum genutzt werden kann. Es verfügt über ein separates WC.
Ein schmucker Gartenpavillon rundet das Angebot ab.

Verkehrsgünstige und ruhige dörfliche Wohnlage.
Es ist in Planung, dass die Straße zu einer 30er Zone umfunktioniert werden soll.
Eine Grundschule/ Kindergarten in fußläufiger Reichweite. (350m)
Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Norderstedt, oder Itzstedt zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Bank, sowie eine Poststelle und diverse Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung, z.B. der Tangstedter Forst, die Oberalsterniederungen und der Duvenstedter Brook.
Der Golfclub Hamburg Oberalster befindet sich in 2,5km Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist in 30m fußläufig erreichbar. Richtung Norderstedt Mitte und Bad Segeberg.
Bis zur Hamburger Stadtgrenze HH Duvenstedt sind es ca. 5km
Den Hamburger Flughafen erreicht man in 20 min mit dem PKW

Zustandsbeschreibung Baujahr: 1968
Laufende Instandhaltung und Modernisierung.
Es wurde eine nachträgliche Mauerwerk Hohlraumdämmung, sowie eine alukaschierte Zwischensparrendämmung von 10cm angebracht
Dachpfannenbeschichtung im Jahr 2014 neu.
Ebenso wurde eine neue Schornsteinkopfverkleidung vorgenommen.
Rundum Außenrolläden.
Auf dem rückwärtigem Grundstück ist eine weitere Bebauung mit einem EFH möglich.
206/2027 soll der Ort an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung