Doppelhaushälfte zur Miete

10250 €10.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8Zimmer

350 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

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Herzogpark, München (81925)

Der großzügige Grundriss bietet viel Platz auf über 400 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen über 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 separates WCs, 1 Wohnküche im Erdgeschoss und 1 Küche im Dachgeschoss verteilen.
Das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss ist ideal als Einliegerwohnung nutzbar, da es über einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein Weinkeller.

Die Villenhälfte liegt im beliebten Herzogparks. Das Viertel gehört zur "ersten Lage" Münchens und ist eine der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt. Die ideale Lage an der Isar sowie dem Nordteil des Englischen Gartens bietet einen hohen Freizeitwert und angenehmes Wohnen im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt nah und bequem mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So ist man zu Fuß bereits nach weniger Metern über das Oberföhringer Stauwehr im Englischen Garten. Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 20 Minuten bis zum Odeonsplatz.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf der A9 und gelangt darüber schnell zum Münchner Flughafen.
Im Umfeld finden sich hochwertige Restaurants und Cafés. Oder man genießt den beliebten Biergarten sowie das Wirtshaus St. Emmerams Mühle, die über die Isarinsel zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur ca. 1,5 km entfernt sind.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 3, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung