Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 24 Zimmer 387 m²<br/>Wohnfläche 1.551 m²<br/>Grundstück Germersheim Germersheim 76726

Monat
24Zimmer
387 m²Wohnfläche
1.551 m²Grundstück

Romana Terstegen

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus in Germersheim als Kapitalanlage

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 1.551 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 24 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ersehen Sie bitte in den Grundrissen.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.300, - EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
Aus Gründen der Diskretion durften wir keine Bilder der Wohnungen einstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
10 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Germersheim, Germersheim (76726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germersheim am Rhein ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.

Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Die Gemarkung erstreckt sich im Bereich Elisabethenwörth zu einem kleinen Teil auch auf die rechte Rheinseite. Germersheims Stadtgebiet liegt also beiderseits des Rheins, was eine Besonderheit der am Rhein liegenden Gemeinden ist. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg.

An die Kreisstadt angrenzende Gemeinden sind:
Lingenfeld, Römerberg, Westheim, Lustadt, Philippsburg, Bellheim und Hördt.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B9 (Speyer-Lauterbourg) und B35 (Germersheim-Illingen).
In Germersheim befinden sich die berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

820000 €

2.118,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 4.525,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.118,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Romana TerstegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmxw5v

Referenznummer: 255034