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Haus zum Kauf · provisionsfrei
669000 €2.884 €/m²
9Zimmer
232 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück

Schmidt-Bau GmbH
Schmidt-Bau GmbH
Herr Schmidt
Schmidt-Bau GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Eischeid - Neubau

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit modernem Flair und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die geplante Wohnfläche von 232 Quadratmetern verteilt sich großzügig auf drei Ebenen und bietet dank des offenen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung der Räume kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Das Grundstück ist von einem schönen Garten umgeben, der Ihnen viel Privatsphäre und Platz zur Entspannung bietet. Zwei Garagen sind ebenfalls vorgesehen, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bieten werden.
Ausstattung
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Die flexible Planung lässt Spielraum für kreative Einrichtungsideen und maßgeschneiderte Raumaufteilungen.
•Wohnzimmer: Der geplante Wohnbereich wird großzügig dimensioniert sein und durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhalten. Er bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was diesen Raum zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie macht.
•Küche: Der zukünftige Küchenbereich kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob Sie eine offene Wohnküche bevorzugen oder eine abgetrennte Koch Zone hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu planen.
•Schlafräume: Drei großzügige Räume im OG sowie zwei im DG werden als Schlafzimmer vorgesehen, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Einrichtung. Auf Wunsch kann das Wohnzimmer abgetrennt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht
•Ankleidezimmer: Direkt angrenzend an das Hauptschlafzimmer ist ein separater Raum für Ihre Ankleide geplant. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und können den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
•Bäder: Zwei Bäder werden stilvoll gestaltet und können nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Ob mit Dusche, Badewanne oder beidem – Sie haben die Wahl. Zusätzlich wird ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss vorgesehen. Im DG könnte ein drittes Bad entstehen.
•Studio: Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio geplant, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
•Terrasse: Die geplante Terrasse wird ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen sein. Sie bietet genügend Platz für Gartenmöbel und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in Ihren zukünftigen Garten.
•Garten: Der geplante Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und wird eine grüne Oase zum Erholen und Entspannen. Sie können ihn nach Ihren Wünschen gestalten, ob als Spielfläche für Kinder oder als Rückzugsort für Ihre Gartenprojekte.
•Garagen: Zwei Garagen werden Ihnen ausreichend Platz. Eine ist für Fahrräder und Technik vorgesehen, die zweite für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Auch hier können Sie die Gestaltung nach Ihren Wünschen vornehmen.
Energieeffizienz
Das geplante Haus wird den aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen und mit einer modernen Heizungsanlage sowie einer guten Wärmedämmung ausgestattet. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert die Energiekosten auf ein Minimum.
Zusammenfassung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung und Gestaltung ermöglichen es Ihnen, ein Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Die geplanten Schlafzimmer, Bäder, das Studio, die Terrasse und der Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und eine ruhige Lage in Troisdorf, die dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort macht.


Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Eischeider Str., Eischeid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Im Norden von Eischeid entsteht in 2025/2026 ein Neubaugebiet mit ca. 40 Einfamilienhäusern und 5 Mehrfamilienhäusern.

Eischeid ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Region ist besonders attraktiv für Familien, da sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung stehen. Die Gemeinschaftsschule Neunkirchen-Seelscheid und andere Bildungseinrichtungen im Umkreis bieten eine gute Schulbildung und fördern die Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.

Auch im Hinblick auf den Einzelhandel bietet Eischeid seinen Bewohnern eine angenehme Nahversorgung. Im nahegelegenen Neunkirchen-Seelscheid finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für weitergehende Einkaufsmöglichkeiten und größere Einkaufszentren sind die Städte Bonn und Köln bequem über die Autobahn A3 erreichbar.

Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an Schulen und den Einzelhandel ist Eischeid ein idealer Wohnort für Familien, die eine ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
669000 €
2.883,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.239 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Beratungstermine - Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf oder Änderungen vorbehalten. Bindend sind nur die Angaben im Notarvertrag.

Das Haus wird im Neubaugebiet Eischeid-Nordwest entstehen und voraussichtlich 2026 gebaut.

Gerne können wir schon heute einen Beratungstermin vereinbaren. Das Haus mit identischem Grundriss steht in Troisdorf und kann nach Absprache besichtigt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt-Bau GmbH
Schmidt-Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Dauner Str. 38, 53842 Troisdorf
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Online-ID: 2hn6p5a
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