Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 284.500 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche St. Blasius-Straße 21 Leinheim Günzburg 89312

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Sergei Kondrat

Kondrat Immobilien

Neubau! "Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in Leinheim"

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Zwei-Zimmer-Wohnung in Leinheim, die sich derzeit in Planung befindet. Die Wohnung wird im KfW55-Standard errichtet und besticht durch eine massive Bauweise, die höchste Qualität und Langlebigkeit garantiert.

Die geplante Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Hebeschiebetür fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet eine platzsparende Lösung. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Vinylböden und Fliesen bestehen, die langlebig und pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl komfortabel als auch barrierefrei ist. Zusätzlich wird die Wohnung über einen überdachten Balkon verfügen, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug findet Schutz auf einem überdachten Stellplatz.

Kundeninformation:

Überdachter Stellplatz: 13.000 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Parkhaus
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

St. Blasius-Straße 21, Leinheim, Günzburg (89312)

Leinheim ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Günzburg (Legoland).
Günzburg bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Kultur und vieles mehr.

Ein Bäcker vor der Türe, schöne ländliche Atmosphäre da macht das Radfahren und Spazieren um so mehr Spaß.
Autobahnanbindung (A8, A7) in 10 min erreichbar. Somit haben Sie die optimalen Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen (Ulm 25 min oder Augsburg 35 min).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

284500 €

4.376,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.376,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zuschicken. Wir werden uns schnellstmöglich um Ihre Anfrage kümmern. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2fgm55a