Wohnung zum Kauf

218000 €218.000 €1.896 €/m²

Finanzierung ab 914 €/Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Landgrafenstraße 16, Ruhrallee - Ost, Dortmund (44139)

---

Dortmund ist nicht nur die größte und bevölkerungsreichste Stadt des Ruhrgebietes, sondern auch das Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Westfalenmetropole blickt auf eine 1100-jährige Geschichte zurück, gilt als Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels und zählt mit ca. 50.000 Studierenden zu den zehn größten Hochschulstädten.

Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Großstadt etwas zu bieten, denn fast die Hälfte des gesamten Stadtgebietes besteht aus Grün- und Parkanlagen. Überregional bekannt ist Dortmund vor allen Dingen durch seinen Fußballverein Borussia Dortmund und den Signal Iduna Park.

Die Lage der Immobilie im Stadtbezirk "Innenstadt-Ost" ist eine sehr beliebte Wohnlage, da sich dieser Stadtteil durch seine Nähe zum Zentrum auszeichnet und dennoch recht begrünt ist. Aufgrund des unmittelbar anliegendem Stadewäldchens und des schnell zu erreichenden Westfalenparks entsteht eine naturnahe Atmosphäre.

Die Landgrafenstraße läuft nahezu parallel zur Ruhrallee, ist aber im Vergleich zu dieser äußerst ruhig. Das Haus steht an einer ruhigen Kreuzung mit direktem Zugang zur U-Bahn "Margrafenstraße" und bietet dennoch viele Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Die vorteilhafte Anbindung an die B1, einer überregionalen Erschließungsachse, ist gegeben und nur wenige Minuten entfernt. Von der B1 sind viele wichtige Autobahnen zu erreichen.

Die Entfernungen im Einzelnen:

.Dortmund Innenstadt, ca. 1,7 km und 10 min. mit dem Auto
.Dortmund Hauptbahnhof, ca. 2,4 km und 11 min. mit dem Auto
.Dortmund Flughafen, ca. 12,4 km und 26 min