Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1149500 €1.149.500 €10.061 €/m²

Finanzierung ab 4552 €/Monat

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4Zimmer

114,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Westend, München (80339)

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Altbaujuwel I Designer- Dachgeschosswohnung mit Charme

Die sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau um 1911 im 4. Stock ohne Aufzug. Ein Lifteinbau haben wir für die nächste Eigentümerversammlung auf die Tagesordnung schreiben lassen. Gleiches gilt für einen nachträglichen Balkonanbau beim Küchenfenster.

Wir bieten Ihnen diese hochwertig sanierte Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung an. Die Renovierungsarbeiten sind bereits vollumfänglich abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, der durch eine Vielzahl an Deckenspots taghell ausgeleuchtet wird. Zudem befinden sich zwischen den Türen zwei schwarze LED-Wandstrahler, die eine indirekte Beleuchtung ermöglichen. Die Wohnung verfügt über vier nach Süden ausgerichtete Wohn- und Schlafzimmer.

Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, sodass sich dieses ideal als Wohn- oder Esszimmer eignet.

Die Zimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die Badezimmer, sowie die Küche sind mit Feinsteinzeug in weißgrau gefliest. Eines der Badezimmer ist als Wannen- das
andere als Duschbad geplant. Sowohl die Elektrik, als auch die komplette
Sanitär, als auch Heizungsanlage sind komplett erneuert worden.

Die alten Türzargen sind erhalten worden, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.

Sehenswert ist auch das alte klassische Altbau Treppenhaus mit Ziergeländer.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die Sie individuell einstellen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist für 3.500 € Kaltmiete vermietet.

Wir haben einen angemieteten Stellplatz direkt im Nebenhaus, welchen Sie bei Bedarf übernehmen können.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung in Form eines persönlichen Besichtigungstermins näher bringen zu dürfen.


Designer old building apartment with charm

The renovated top floor apartment is located in an old building from around 1911 on the 4th floor without an elevator. We have put the installation of a lift on the agenda for the next owners' meeting. The same applies to a subsequent balcony extension by the kitchen window.

We are offering you this high-quality renovated apartment for first occupancy after renovation. The renovation work has already been fully completed so that the apartment can be occupied or rented out immediately.

You enter the apartment via a spacious entrance area, which is brightly lit by a large number of ceiling spotlights. There are also two black LED wall spotlights between the doors, which provide indirect lighting. The apartment has four south-facing living rooms and bedrooms.

One of the rooms is a walk-through room, making it ideal as a living or dining room.

The rooms are fitted with high-quality herringbone parquet flooring. The bathrooms and the kitchen are tiled with porcelain stoneware in white-grey. One of the bathrooms is planned as a bathtub
the other is planned as a shower room. The electrics, as well as the complete
plumbing and heating systems have been completely renewed.

The old door frames have been preserved, giving the apartment a very special charm.

Also worth seeing is the old classic staircase with decorative banisters.

The apartment is heated by its own gas boiler, which you can adjust individually.

The apartment also has a large cellar compartment.

We have a rented parking space directly in the building next door, which you can take over if required.

We look forward to showing you the apartment in the form of a personal viewing appointment.

Besichtigungstermine Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister