Büro-/Praxisfläche zum Kauf

2466,95 Euro pro Quadratmeter2.466,95 €/m²

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5Zimmer

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Gescher, Gescher (48712)

Mitten im Herzen der schönen Glockenstadt Gescher befindet sich dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994.
Der Stil des Hauses wirkt noch immer frisch, jung und zeitlos. Das Haus selber hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Büro- / Praxisfläche, welche wir Ihnen zum Kauf anbieten möchten.
Ca. 96,07 m² Nutzfläche sind derzeit aufgeteilt in 3 Behandlungsräume, Labor / Küche, Großraumbüro, Bad, WC-Anlage, großzügiger Eingangsbereich / Empfangsbereich und 2 Terrassen.

Aufgrund der Größe, Aufteilung und Ausstattung bieten sich diese Räumlichkeiten ideal für eine Praxis an, aber auch die Errichtung einer Büroeinheit wäre hier, aufgrund des Standortes, möglich.

Alle Räume wirken sehr hell und freundlich. Erst vor Kurzem wurde die gesamte Praxis frisch gestrichen und ist somit ab sofort bezugsfähig - Jetzt fehlt nur noch Ihre Geschäftsidee!

Ausstattungsmerkmale:
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
- Eine eigene Heiztherme.
- frisch gestrichen
- Mitarbeiterstellplatz
- genügend öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- 2 Terrassen
- getrennte WC-Anlage
- kurzfristige Übernahme möglich, da aktuell leerstehend

Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Gescher.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 96,07 m², Gesamtfläche: 96,07 m², vermietbare Fläche: 96,07 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen