Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.577,84 €/m²

Finanzierung ab 1001 €/Monat

---

3Zimmer

83,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Marienfelde, Berlin (12277)

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe der Marienfelder Allee, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer großzügigen Aufteilung.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer vorgelagerte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen