Wohnung zur Miete

996.36 €996,36 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Teltower Vorstadt, Potsdam (14478)

Objektbeschreibung Das Neubauprojekt im grünen Saarmund - Eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Verkehrsanbindung

In Saarmund sind insgesamt 48 Wohneinheiten entstanden, die sich auf 4 identische Häuser verteilen.
Seit März dieses Jahres sind bereits die ersten Mieter eingezogen. Die Größe der einzelnen Wohnungen erstreckt sich von ca. 59 m² bis hin zu knapp 93 m², verteilt auf jeweils 2 oder 3 Zimmern. Jede Einheit besticht durch einen offen ausgerichteten Grundriss sowie ein lichtdurchflutetes Auftreten. Die Wohnungen werden mit qualitativ hochwertigen Materialien bemustert und verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon, je nachdem in welchem Stockwerk sich die Wohneinheit befindet. Dazu verfügen die angemieteten Außenflächen über Licht und eine Steckdose.

Mit seinem modernen Design, den hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung ist dieses Neubauprojekt darauf ausgerichtet, den Bewohnern ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl zu bieten. Hierbei sind die Außen angebrachten Rollläden und die hochwertigen und bodentiefen Kunststofffenster zu erwähnen. Unter dem Designerboden in den Wohnräumen und den Fliesen in den Badezimmern, befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die mit einer hochwertigen Glasabtrennung überzeugen. In einigen Wohnungen verfügen die Bäder auch noch über eine Badewanne. Die Waschmaschinen werden in den Badezimmern untergebracht, alle nötigen Anschlüsse sind in den Bädern vorhanden.
Abgerundet wird der Komfort mit eigenen und geräumigen Abstellräumen in den einzelnen Wohnungen.

Die modernen Grundrisse bieten viel Raum für allerlei Stil -und Designrichtungen. Somit können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, wenn es um die Einrichtung Ihrer zukünftigen Wohnung geht.
Des Weiteren ist in dem Zusammenhang zu betonen, dass die Wohnung über keine Küchen verfügen. Sie können sich also Ihre Traumküche selbst auswählen und müssen sich mit keiner Bestandsküche zufriedengeben. Alle notwendigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Fernsehen ist in dem Neubauprojekt in Saarmund über Satellit oder FFTH-Netz möglich.
Alle Häuser verfügen über einen Fahrstuhl, damit Sie schwellenarm in Ihre Wohnungen gelangen.
Beheizt werden die einzelnen Wohnungen des Projekts mit einer Wärmepumpe.

Direkt auf dem Grundstück oder auf der anderen Straßenseite der Weinbergstraße, können Sie natürlich bequem einen Außenstellplatz anmieten und haben somit einen kurzen Weg vom Auto in die Wohnungen und auch wieder zurück.
Die Fahrräder können an den ausgewiesenen Flächen auf dem Grundstück angeschlossen werden, die sich nahe an den Hauszugängen befinden.

Mit der Anmietung einer Wohnung in dem Neubauprojekt in Saarmund erwerben Sie gleichzeitig auch Genossenschaftsanteile. Die hierzu notwendigen Anteile richten sich nach folgenden Prinzip:

50 m² - 60 m² = 10 Genossenschaftsanteile benötigt
60 m² - 80 m² = 11 Genossenschaftsanteile benötigt
80 m² - 90 m² = 12 Genossenschaftsanteile benötigt
90 m² - 100 m² = 13 Genossenschaftsanteile benötigt

zzgl. einem Pflichtanteil für die Mitgliedschaft 200,00 € + 50,00 € Bearbeitungsgebühr. Raumaufteilung Wohnzimmer/Essbereich/Küche:
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und viel Tageslicht. Der Wohnraum ist modern gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen dem Raum eine gemütliche und zugleich stilvolle Note. Die Küchenbereiche sind in dem großzügigen Wohnzimmer integriert und können von den Mietern selbst ausgesucht werden.

Schlafzimmer:
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage des Zimmers garantiert erholsamen Schlaf.

Abstellraum:
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen. Dieser Raum sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich wirkt.

Badezimmer:
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet hochwertige Sanitäreinrichtungen. Ein großes Waschbecken mit Spiegel und ausreichend Ablageflächen und runden das Angebot ab. Der Waschmaschinenanschluss ist auch immer in den Bädern platziert.

Balkon/Terrasse:
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große Balkon bzw. die Terrasse, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die Fläche bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, sodass Sie sich hier Ihre eigene kleine Oase schaffen können.

Zusätzliche Ausstattung:
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Aufzug im Gebäude
•Separater Abstellraum in der Wohnung

Allgemeine Lage

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich im ruhig und malerisch gelegenen Saarmund, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Saarmund zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Saarmund hervorragend. Der Bahnhof Saarmund ist nur wenige Gehminuten von der Weinberg Straße entfernt. Von hier aus verkehrt die Regionalbahn, die eine direkte Verbindung nach Potsdam (ca. 15 Minuten) und Berlin-Schönefeld (ca. 30 Minuten) bietet. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig nach Potsdam, Michendorf und weitere umliegende Gemeinden fahren. Die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hohe Mobilität ohne eigenes Auto.

Anbindung mit dem Auto

Für Autofahrer bietet Saarmund eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Bundesstraße B2 verläuft direkt durch Saarmund und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Berlin. Des Weiteren erreichen Sie Berlin sehr schnell über die A115. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahnauffahrt zur A10 (Berliner Ring), die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Autobahnnetz der Region bietet. So sind zum Beispiel das Zentrum von Berlin in etwa 40 Minuten und der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) in etwa 25 Minuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten

Saarmund bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Saarmund sowie mehrere Kindergärten, darunter eine Kita und der Waldorfkindergarten. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien in Potsdam oder die Gesamtschule Teltow, sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zudem gibt es in den umliegenden Gemeinden zahlreiche weitere Bildungsangebote.

Ärzte und Apotheken

Die medizinische Versorgung in Saarmund ist ausgezeichnet. Direkt im Ort befindet sich eine Gemeinschaftspraxis, die eine umfassende allgemeinmedizinische Versorgung bietet. Mehrere Fachärzte, darunter Zahnärzte und Kinderärzte, sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Für die pharmazeutische Versorgung sorgt eine Apotheke, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Darüber hinaus sind mehrere Krankenhäuser, darunter das Klinikum Ernst von Bergmann in Potsdam, in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf gibt es in Saarmund mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus gibt es in den benachbarten Gemeinden Michendorf und Potsdam zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.

Freizeit- und Erholungsaktivitäten

Saarmund und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Seen auf ihre Kosten, die zum Wandern, Radfahren und Baden einladen. Zahlreiche Seen in der Umgebung sind ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln.
Für sportlich Aktive gibt es den örtlichen Sportverein in Saarmund, der ein breites Spektrum an Sportarten anbietet. Auch die Kulturinteressierten können das umfangreiche Angebot in Potsdam nutzen, darunter das berühmte Schloss Sanssouci und die unzähligen Museen und Theater von Weltruf.

Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Saarmund eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht.

Besichtigungstermine Bei Rückfragen aller Art oder dem Wunsch einer Besichtigung vor Ort, gern auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter der 0172 3272 272 oder Sie schreiben eine Mail an rn@du-chesne.de.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern an einem Sonntag Ihrer Wahl vorbeischauen.

Zwischen 15 Uhr – 16 Uhr sind wir für Sie im Objekt und beantworten all Ihrer Fragen und leiten Sie durch die verfügbaren Wohneinheiten in Saarmund.

Mit freundlichen Grüßen
Robert Nowak