Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.716 €/m²

Finanzierung ab 2028 €/Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

215 m²Grundstück

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Stephanskirchen (83071)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.)

In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen gewährleisten einen sehr gut bewohnbaren Standard und ein behagliches Ambiente. Derzeit wird das Haus elektrisch beheizt, es könnte aber jederzeit auf eine Wärmepumpe oder Gasheizung umgestellt werden (eine Gasleitung liegt bereits im Haus).

Das Highlight im Außenbereich ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auf dem Dach auch eine großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und einen malerischen Blick über den Inn in Richtung der majestätischen Berge ermöglicht.

Die günstige Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Komfort machen dieses Einfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1