Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.692 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gräselberg, Wiesbaden (65187)

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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Herzen von Biebrich besticht durch ihre zentrale Lage und bietet urbanes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, beeindruckt sie durch ihren großzügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die durch zahlreiche Fenster eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schaffen. Die Aufteilung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Fassadendämmung, die das Gebäude energetisch aufwerten wird. Die hierfür notwendigen Rücklagen (deshalb grad noch hoch) sind bereits vorhanden, sodass zukünftige Eigentümer von einer energieeffizienteren Immobilie profitieren, ohne zusätzliche finanzielle Belastungen tragen zu müssen. Dadurch wird die Wohnung nicht nur wohnlich attraktiver, sondern auch langfristig wertstabil.
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Lage mitten an der Innenstadt, mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht sie besonders attraktiv. Die ruhige, doch zentrale Umgebung bietet alles, was das städtische Leben angenehm macht, ohne dabei auf Erholung und Rückzug verzichten zu müssen.

Diese Immobilie kann bezogen werden oder der Mieter bleibt drinnen, wie Sie das möchten. Sie verspricht durch ihre Lage und die bevorstehenden Modernisierungsmaßnahmen eine ausgezeichnete Wertsteigerung - ideal für Menschen, die das Potenzial dieser charmanten Wohnung voll ausschöpfen möchten. Rufen Sie uns an und schauen Sie sich unser Angebot direkt mal an.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.4