Doppelhaushälfte zum Kauf 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhams Missen-Wilhams 87547

Doppelhaushälfte zum Kauf
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Micaela Halder

Micaela Halder Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

VERKAUFT! Auf der Sonnenseite des Allgäus - am Ortsrand gelegen

Objektbeschreibung In Holzständerbauweise wurde dieses solide Doppelhaus im Jahr 1993 auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück mit ca. 530 m² auf 890 m üNN und an Wiesen angrenzend konstruiert. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie voller Unterkellerung in Ziegelbauweise.
Die Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel stammt aus dem Baujahr und wird über vier 750 l Innentanks gespeist. Eine Fußbodenheizung ist im Bad installiert. Der außergewähnliche Kachelofen sorgt ergänzend für wohlige Wärme.
Leerrohre für eine Solaranlage sind vorgerichtet. Das Dachgeschoss ist mit einer Netzfreischaltung ausgestattet. Der sichtbare Dachstuhl, die Türen und Fenster in Fichtenholz ausgeführt und die weiß verputzen Wände vermitteln behagliches Wohnen.
2014 sanierte man den Wintergarten mit einer Dreifach-Verglasung und Sichtschutzlamellen.
Bei den Bodenbelägen im Erdgeschoss, Untergeschoss, Außen- und Naßbereichen wurden Fliesen verlegt. Die Räume im Dachgeschoss erhielten Landhausdielen.
Die obere Grundstücksebene ist voll nutzbar, hier ist reichlich Platz für Terrassen, Schauckel, Trampolin und vieles mehr. Über eine Außentreppe ist der gepflasterte Hofraum mit Einfahrt zur Garage und PKW-Stellplatz zugängig. Die Garage ist im Untergeschoss integriert, geschickt schließen sich hier die Vorratskeller und ein Naturkeller an. Raumaufteilung ERDGESCHOSS: FLEXIBEL ! Zentraler Lebensmittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, ergänzt von dem sonnen- und panoramaverwöhnten Wintergarten. Mittelpunkt ist der außergwöhnliche Kachelofen von Meisterhand. Direkt anschließend die Küche, die günstig zum Hauseingang ausgerichtet ist und durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Eine Hauswirtschaftsraum und das Duschbad vervollständigen diese Ebene.
DACHGESCHOSS: GEMÜTLICH! Es ist über eine sehr großzügige Holztreppe erschlossen. Hier sind das große Schlafzimmer mit Ankleide und ein Zimmer je mit Balkonzugang und ein weiteres Zimmer angeordnet. Auch das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner bietet einen Weitblick über die Allgäuer Hügellandschaft.
Über eine Klappleiter ist Stauraum im Dachspitz für nicht Alltägliches zu erreichen.
UNTERGESCHOSS: GESCHICKT ! Neben dem Heizungsraum und dem Natur-Vorratskeller gibt es einen Raum, der für Hobby oder Fitness eingerichtet werden kann. Praktisch gelöst wurde ein zweiter überdachter Hauszugang und die integrierte Garage.
Machen Sie sich dieses familienfreundliche Haus zur neuen Heimat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Wilhams, Missen-Wilhams (87547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Missen-Wilhams liegt, eingebettet in die sanfte Allgäuer Voralpenlandschaft, zwischen Isny im Allgäu und Immenstadt am großen Alpsee. Am Rande der Allgäuer Alpen in einer Höhenlage von 830 bis 1250 Meter, erfreut sich die kleine Gemeinde mit sieben Ortsteilen in der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau auch aufgrund des Prädikats als anerkannter Luftkurort großer Beliebtheit.
Fernab von Massentourismus schlängeln sich hier noch kleine Sträßchen durch die reizvolle Landschaft, Wildbäche rauschen am Wegesrand und das typische Allgäuer Braunvieh grast zufrieden auf den Höhenzügen. Sommers lassen rund 80 km markierte Wanderwege das Wanderherz höher schlagen. Hervorzuheben ist hierbei der Carl-Hirnbein-Erlebniswanderweg zwischen Missen und Weitnau, bei dem auf rund 6,5 km Länge neben Wissenswertem über die Kultur und die Flora und Fauna des Allgäus, auch Geschichten von Land und Leute „erwandert“ werden können.
Winters locken in nächster Umgebung neun kleine Skilifte - davon einer in unmittelbarer Nähe - und rund 45 km Langlaufloipe. Wer sich nach alpinerem Gelände sehnt, erreicht in einer guten halben Stunde das Wintersportmekka Oberstdorf, eingerahmt von den Allgäuer Hochalpen.
Reizvoll ist auch ein Ausflug zum großen Alpsee, der nur etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Gut erreichbar sind ebenfalls der Bodensee sowie die Königsschlösser in Füssen. Sämtliche Gaststätten sorgen in und um Missen für das leibliche Wohl und auch zwei Lebensmittelläden, eine Bäckerei und eine Brauerei finden sich im nahegelegenen Missen. Insgesamt sind hier 169 Betriebe angemeldet, u.a. 60 Landwirtschaften, 22 Handwerker, 7 Gastronomen und 32 Einzelhandelsbetriebe. Wer der Ruhe und Gemütlichkeit des Allgäuer Hinterlands gelegentlich entfliehen will, findet in den umliegenden Städten Isny, Kempten, Immenstadt und Oberstdorf eine lückenlose Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.286 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Micaela Halder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schloß 1, 88316 Isny im Allgäu

3 Jahre Partnerschaft

Frau Micaela HalderDein Kontakt

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Online-ID: 2epjh5c