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Wohnung zum Kauf
499000 €4.339 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Adler Immobilien
Adler Immobilien
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Adler Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Frankfurt-Ginnheim: Familiengerechte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Alt-Ginnheim!

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Alt-Ginnheim, einem ruhigen Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses und bietet insgesamt ca. 115 m² gut geschnittene Wohnfläche.

Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos auf die angrenzende Dachterrasse übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Arbeitsküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Wohnräume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, urbanen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse

Lage

Ginnheim, Frankfurt am Main (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.

Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.

Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.339,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.339,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Immobilien
Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden
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10 Jahre Partnerschaft
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim *  Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt
Online-ID: 2gjq85l
Referenznummer: F66244
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen