Haus zum Kauf

398000 €398.000 €1.617,89 €/m²

Finanzierung ab 1319 €/Monat

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9Zimmer

246 m²Wohnfläche

37.962 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Neuland, Engelschoff (21710)

Über die lange Auffahrt betreten Sie ein wahres Pferdeparadies, das nur darauf wartet, Ihren Lieblingen ein neues Zuhause zu bieten.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und renoviert. Die letzten umfassenden Renovierungen fanden 2008 und 2019 statt, wobei die Raumaufteilung optimiert, die Bäder modernisiert und die Fenster erneuert wurden.
Auf dem weitläufigen Hof erwarten Sie drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche, die sich bei Bedarf zu einer großen Familienwohnung verbinden lassen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre bietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet 3,5 modern gestaltete Zimmer. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in ein kleines Arbeitszimmer. Die helle, moderne Küche bietet einen Zugang zum praktischen Seiteneingang, ideal für den schnellen Transport von Einkäufen. Gegenüber liegt der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m², bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen. Bei Bedarf lässt sich dieser große Raum auch in zwei Zimmer unterteilen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und ein Doppelwaschbecken, mit der Möglichkeit, eine Badewanne nachzurüsten. Zwei Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne runden diese Einheit ab.
Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet.
Die zweite Wohneinheit (ca. 65 m²) liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist von der Hauptwohnung sowie separat von außen zugänglich. Sie betreten ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, sichtbaren Holzbalken und einem gemauerten Kamin. Diese Einheit eignet sich perfekt als Gäste- oder Ferienwohnung und umfasst zudem zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Die dritte Wohneinheit (ca. 75 m²) befindet sich im Obergeschoss. Sie besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem halben Zimmer sowie einem Duschbad. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Koppel.
Der Außenbereich ist ein Traum für Pferdeliebhaber: Neben dem Haus befinden sich zwei Boxen mit Paddock, ein weiterer Paddock mit großem Unterstand sowie ein ca. 20 x 40 m großer Reitplatz - ideal für regelmäßiges Training. Zusätzlich gibt es zwei Remisen und ein charmantes, fachwerk Stallgebäude, das mit etwas Aufwand nutzbar gemacht werden kann. Vor dem Haus erstreckt sich eine ca. 19.250 m² große Weide, dahinter warten weitere 11.000 m² Grünland darauf, bewirtschaftet zu werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Energieausweis ist bereits beantragt.

Engelschoff ist eine zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten gehörende Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Engelschoff liegt im Marschengebiet der Oste.
Der Reit- und Fahrverein Engelschoff bietet zudem eine Reithalle und ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und längerfristigen Bedarf, kulturelle-, gesundheitliche- sowie Freizeit-Einrichtungen, sind im rund 7 km entfernten Himmelpforten vorhanden.
Himmelpforten ist besonders in der Weihnachtszeit in aller Munde. Der Ort wird dann zum Christkinddorf. Für zahlreiche Kinder in der ganzen Welt ist der Ort die Postadresse des Weihnachtsmannes. Diese Tradition wird seit den 1960er Jahren gepflegt.
Himmelpforten verfügt neben der Porta-Coeli-Schule, einem Schulzentrum mit Klassen vom 5. bis zum 10. Schuljahr, über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Stade. Weiterhin gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurantes, Friseure und Sporteinrichtungen.
Durch Himmelpforten führt die Bundesstraße B 73, die den Ort mit Stade und Hamburg verbindet. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke der Niederelbebahn zwischen Cuxhaven und Hamburg. Somit haben Sie auch die Möglichkeit unkompliziert in die Hansestadt Hamburg zu gelangen.
Entfernung Stade - ca. 12,9 km
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.
Stade ist durch das malerische Bild der Altstadt und den kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung