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Reihenmittelhaus zum Kauf
435000 €2.669 €/m²
5,5Zimmer
163 m²Wohnfläche
246,8 m²Grundstück

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbH
Herr Patrick Sawert
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

-Einziehen & Wohlfühlen - Neubau Reihenhaus in Kirchgellersen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchgellersen!

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 246,8 m² eine Wohnfläche von 163 m² verteilt auf 5,5 Zimmer über drei Etagen. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung sorgen für einen umfangreichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche und führt zur sonnigen Terrasse in Südostausrichtung.

Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Format, Kaldewei und Gebereit. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich oder Hobbyraum bietet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen praktischerweise zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist schlüsselfertig und wartet auf Ihren Erstbezug. Die ruhige Lage von Kirchgellersen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine erholsame Wohngegend.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kirchgellersen, Kirchgellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage
Kirchgellersen ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, gelegen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, Deutschland. Das Dorf zeichnet sich durch seine malerische Lage und seine natürliche Schönheit aus. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die unberührte Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, traditionellen Baustil. Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Hier finden Sie eine freundliche und familiäre Atmosphäre, in der sich jeder willkommen fühlt.
Für Familien gibt es eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Der Bäcker und mehrere Hofläden, sowie ein Netto versorgen Sie mit alltäglichen Lebensmitteln.
In der Umgebung von Kirchgellersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide bietet vielfältige Aktivitäten wie Reiten, Golfen und Naturerkundungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen.
Insgesamt ist Kirchgellersen ein wunderbarer Ort, um das Landleben inmitten der Natur zu genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Lüneburger Heide erleben und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft profitieren.

Makrolage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. eine Gehminute entfernt, von hier aus haben Sie durch stündliche Abfahrten flexiblen Anschluss an die Umgebung und insbesondere an Lüneburg.
Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in knapp 27 Minuten. Vom Lüneburger Bahnhof haben Sie weiteren Anschluss an Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.668,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.668,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.294 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Sawert
Herr Patrick SawertDein Kontakt
Online-ID: 2fsvt5w
Referenznummer: 745_1
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Herr Patrick Sawert
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen