Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €4.651 €/m²

Finanzierung ab 1496 €/Monat

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2Zimmer

77,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wandsbek, Hamburg (22041)

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Gemeinschaftseigentum, das sich sehen lassen kann!
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erstellt. Der Gebäudekomplex teilt sich auf in 2 Häuser und besteht aus insgesamt 78 Wohneinheiten und der Tiefgarage. Der gute Gesamteindruck der Häuser und Außenanlagen macht deutlich, dass die Eigentümergemeinschaft stets an einem optimalen Pflegezustand interessiert ist. Das Haus wird täglich von einem Hausmeisterdienst in der Anlage betreut. Diese bietet viele Extras wie Entsorgungsstationen auf jeder Ebene, einen Aufzug bis in den Keller bzw. Garage oder einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung Die hübsche Wohnung, die die Bezeichnung SCHÖNER WOHNEN verdient, hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 2. Stock des gepflegten Hauses mit barrierefreiem Zugang.
Vom geschmackvoll gestalteten Flur sind sämtliche Räume zu erreichen. Das große Wohnzimmer erweitert sich durch die anschließende geschützte Loggia. Der gesamte Wohnbereich ist mit exklusivem Design Belag ausgelegt. Abgerundet wird der exquisite Eindruck durch stilvolle schlichte Fuß- und Deckenleisten und einen modernen Rundbogen zwischen Ess-, Wohnbereich und Küche.

Die Loggia lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, ob als grüne Insel, wohnliche Ruhe-Oase oder luftiger Arbeitsplatz. Holzdielen verleihen der Loggia eine natürliche Atmosphäre. Es gibt einen praktischen Einbauschrank für Grill, Blumentöpfe und andere Dinge.

Die Küche im klassischen Landhausstil ist mit allen technischen Geräten eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.
Induktionsherd/Backofen/Abzugshaube – MIELE
Geschirrspülmaschine – SIEMENS
Kühl-/Gefrierkombination – SIEMENS
Waschmaschine – SIEMENS

Hell – modern – einladend präsentiert sich das Bad mit offener verglaster Dusche, hellen Einbauten und einem Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² eine ideale Größe und Platz für einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Müllschlucker befindet sich auf der Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar, bietet weiteren Komfort.

DIE FLÄCHEN (m² ca. Angaben)
Wohnzimmer 36,98
Schlafzimmer 15,51
Küche 7,18
Bad 5,07
Flur 7,41
Loggia 10,64

Die mtl. Nettomiete für die Wohnung beträgt 1.350 EUR und für den TG-Stellplatz 50 EUR. Die derzeitigen Eigentümer möchten diese Wohnung vom zukünftigen Eigentümer mit einem Wohnrecht mieten.
Einige Daten im Überblick -barrierefreier Zugang vom Keller zur Wohnung (Duschwanne 1 Stufe!)
-Aufzug
-Parkettfußboden (Schlafzimmer Nussbaum/Wohnbereich und Küche Eiche)
-stilvolle an den Decken-/Fußbodenleisten
-voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-helles Duschbad mit offener Dusche
-großer Balkon bzw. Loggia (ca. 11 m²) mit Abstellraum,
-großer Abstellraum bzw. Schrank im Flur
-Müllschlucker/ Wertstoff Ablage auf der Etage
-Kellerraum (ca. 10 qm)
-Fahrradraum
-Wasch- und Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz
Besichtigungstermine Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung überzeugen und
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Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister